（原标题：泉州市丰泽区格澜郡项目部分房地产市场价值资产评估报告）
泉州市上实投资发展有限公司拟资产协议转让给泉州市开源置业集团有限公司下新设全资子公司涉及的泉州市丰泽区格澜郡项目部分房地产市场价值资产评估报告，评估基准日为2025年4月30日。评估对象为泉州市丰泽区格澜郡项目部分房地产，包括住宅建筑面积196.76平方米及一处在建工程（计容建筑面积57210.45平方米）。评估范围涵盖上述房地产，资产评估申报表列示的存货账面值为188552780.79元。评估结论为95134462.00元，评估方法为住宅部分采用市场法，在建工程部分采用成本法和假设开发法，评估结论依据假设开发法。评估结论使用有效期为一年，自2025年4月30日至2026年4月29日。评估报告仅供委托人及法律规定的报告使用者使用，未经许可不得向他人提供或公开。评估对象包含一处在建工程，尚未取得《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。评估结论未考虑土地增值税、所得税等相关税费影响。评估报告经国有资产监督管理部门备案后方可正式使用。评估报告日为2025年6月12日。
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