爱建集团: 立信会计师事务所（特殊普通合伙）关于上海爱建集团股份有限公司年报问询函的回复内容摘要

（原标题：立信会计师事务所（特殊普通合伙）关于上海爱建集团股份有限公司年报问询函的回复）

立信会计师事务所回复上海证券交易所关于上海爱建集团股份有限公司2024年度年报问询函。主要内容包括：2024年12月，爱建集团收购上海浦竞企业管理中心60%股权，合并对价为现金0.9亿元，确认营业外收入0.45亿元。合并后，无形资产账面价值增加19.29亿元，投资性房地产账面价值增加4.83亿元，长期待摊费用账面价值增加1.66亿元。浦竞合伙企业2024年净资产为1.35亿元，主要子公司为辽宁同飞矿业和上海平祥。同飞矿业主营石灰岩、白云岩采掘销售，持有采矿权；上海平祥持有上海市杨浦区大连路1546号商业楼。浦竞合伙企业纳入公司合并报表范围经董事会审议通过。评估机构对同飞矿业采矿权及上海平祥房屋建筑物进行评估，采用折现现金流量法和比较法、收益法。爱建信托2024年营业总收入7.03亿元，同比下降25%，净利润为-6.07亿元。信托业务资产规模770.40亿元，展期信托项目48个，逾期项目11个。爱建信托固有资产总计98.97亿元，信用风险资产89.88亿元。公司交易性金融资产期末余额8.37亿元，当期变动-1.89亿元。货币资金余额11.03亿元，同比下降15.87%，利息收入0.29亿元，同比下降63.71%。公司短期借款和一年内到期的非流动负债合计55.28亿元，受限资产账面余额80.93亿元。公司核实了与华瑞银行的存款、贷款明细，确认不存在利益输送。公司分析了偿债能力和流动性风险，认为负债结构健康，经营稳定，现金流安全。