招商蛇口: 招商局蛇口工业区控股股份有限公司2025年跟踪评级报告内容摘要_股票频道

（原标题：招商局蛇口工业区控股股份有限公司2025年跟踪评级报告）

联合资信评估股份有限公司对招商局蛇口工业区控股股份有限公司主体长期信用等级维持为AAA，评级展望为稳定，并维持多个相关债券的信用等级为AAA。公司作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，拥有显著的股东背景、开发经验和品牌力优势。跟踪期内，公司土地储备城市分布继续优化，加快了资金周转速度，财务政策保持稳健，融资渠道畅通且成本低，资产受限比例低，再融资空间大。然而，房地产行业销售压力增大，公司项目销售受到影响，开发业务毛利率下降，项目盈利空间缩减。公司资产运营业务在建及拟建项目规模较大，未来有一定的资本支出压力。2024年，公司实现营业总收入1789.48亿元，利润总额90.90亿元。公司资产总额8603.09亿元，所有者权益2867.45亿元。公司本部口径下，资产总额3474.88亿元，所有者权益686.40亿元。公司无未结清不良信贷记录，过往债务履约情况良好。