（原标题：中交地产股份有限公司2025年跟踪评级报告）
联合资信评估股份有限公司对中交地产股份有限公司主体及其相关债券的信用状况进行跟踪分析和评估，确定维持中交地产股份有限公司主体长期信用等级为AA+，维持“21中交债”信用等级为AAA，评级展望为稳定。2024年，公司亏损规模大幅扩大，归属于母公司所有者权益下降至负，且未来两年公司到期债务规模较大。公司正推动重大资产出售，拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团，交易完成后，未来公司将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，该事项正在推进中，尚存不确定性。公司股东对公司支持力度大，可为公司提供资金拆借、融资担保等支持，且公司债券市场融资渠道畅通，实际信用风险很低。本次评级使用的评级方法、模型、打分表及结果与上次评级未发生变动。公司2024年资产总额1076.98亿元，所有者权益110.39亿元，营业总收入183.02亿元，利润总额-56.81亿元。截至2025年3月底，公司资产总额983.11亿元，所有者权益104.01亿元，营业总收入117.70亿元，利润总额-4.30亿元。
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