城建发展: 北科建股东全部权益价值资产评估报告内容摘要

（原标题：北科建股东全部权益价值资产评估报告）

北京城建投资发展股份有限公司拟转让北京科技园建设（集团）股份有限公司股权项目涉及的北京科技园建设（集团）股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告摘要。评估基准日为2024年12月31日，评估对象为北京科技园建设（集团）股份有限公司的股东全部权益价值，评估范围为其全部资产及负债。采用资产基础法和收益法，最终选用资产基础法评估结果。总资产账面价值2,798,255.85万元，评估价值2,282,000.25万元，评估减值额516,255.60万元，减值率18.45%；负债账面价值1,976,739.87万元，评估价值无增减值变动；净资产账面价值821,515.98万元，评估价值305,260.38万元，评估减值516,255.60万元，减值率62.84%。评估结论未考虑控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价，也未考虑股权流动性对评估结果的影响。此外，评估未考虑部分资产抵押、担保、未决诉讼、未实缴资本等事项对评估结果的影响。评估报告的有效期为一年，自2024年12月31日至2025年12月30日。评估报告日为2025年5月22日。北京中致成国际资产评估有限公司出具此报告，并对评估结论承担责任。