招商积余: 2024年年度报告摘要简述

（原标题：2024年年度报告摘要）

招商局积余产业运营服务股份有限公司 2024年年度报告摘要

一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示不适用。

二、公司基本情况 1、公司简介 公司股票简称为招商积余，股票代码为001914，上市交易所为深圳证券交易所。联系人为董事会秘书陈江、证券事务代表宋丹蕾，办公地址位于深圳市南山区蛇口太子湾邮轮大道招商积余大厦16层。

2、报告期主要业务或产品简介 公司主要从事物业管理业务、资产管理业务及其他业务。物业管理业务涵盖住宅、办公、商业、园区、政府、学校、医院、场馆、交通、城市空间等细分业态，进驻全国超160个城市。资产管理业务包括商业运营和持有物业出租及经营。其他业务为剩余不动产处置业务。

三、报告期公司经营情况 1、总体经营质量稳步提升 2024年，公司实现营业收入171.72亿元，同比增长9.89%。其中，物业管理业务实现营业收入164.87亿元，同比增长11.72%；资产管理业务实现营业收入6.70亿元，同比下降4.03%。公司实现归属于上市公司股东的净利润8.40亿元，同比增长14.24%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润7.99亿元，同比增长21.12%。

2、物业管理业务发展稳健向好 截至2024年末，公司在管项目2,296个，覆盖全国162个城市，管理面积达3.65亿㎡，年内实现新签年度合同额40.29亿元。

3、资产管理业务运营能力持续提升 截至2024年末，公司旗下招商商管在管商业项目70个（含筹备项目），管理面积393万㎡。持有物业出租及经营业务总可出租面积为46.89万㎡，总体出租率为95%。

四、主要会计数据和财务指标 1、近三年主要会计数据和财务指标 单位：元 | 项目|2024年末|2023年末|本年末比上年末增减|2022年末| | ---|---|---|---|---| | 总资产|19,066,728,233.48|18,604,057,638.04|2.49%|17,814,998,428.23| | 归属于上市公司股东的净资产|10,418,968,857.12|9,759,358,937.12|6.76%|9,149,839,474.32|

单位：元 | 项目|2024年|2023年|本年比上年增减|2022年| | ---|---|---|---|---| | 营业收入|17,172,299,022.77|15,626,679,038.60|9.89%|13,023,775,372.01| | 归属于上市公司股东的净利润|840,498,776.86|735,729,811.25|14.24%|593,511,115.97| | 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润|798,836,393.11|659,540,078.25|21.12%|499,216,059.95| | 经营活动产生的现金流量净额|1,836,403,235.25|1,816,416,285.48|1.10%|995,104,027.48| | 基本每股收益（元/股）|0.7927|0.6939|14.24%|0.5597| | 稀释每股收益（元/股）|0.7927|0.6939|14.24%|0.5597| | 加权平均净资产收益率|8.33%|7.77%|增加0.56个百分点|6.69%|

五、股本及股东情况 1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表 报告期末普通股股东总数为20,807，年度报告披露日前一个月末普通股股东总数为20,431。前10名股东持股情况如下：

| 股东名称|股东性质|持股比例|持股数量| | ---|---|---|---| | 招商局蛇口工业区控股股份有限公司|国有法人|47.45%|503,134,000| | 中国航空技术国际控股有限公司|国有法人|11.32%|120,005,789| | 深圳招商房地产有限公司|国有法人|3.71%|39,338,464| | 中国建设银行股份有限公司－中欧养老产业混合型证券投资基金|其他|2.80%|29,668,741| | 全国社保基金一一三组合|其他|2.14%|22,676,149| | 基本养老保险基金八零二组合|其他|1.82%|19,303,592| | 中信银行股份有限公司－中欧睿见混合型证券投资基金|其他|1.37%|14,513,649| | 基本养老保险基金一零零三组合|其他|1.18%|12,512,949| | 香港中央结算有限公司|境外法人|0.66%|7,050,358| | 中国邮政储蓄银行股份有限公司－中欧优势成长三个月定期开放混合型发起式证券投资基金|其他|0.60%|6,371,511|

六、重要事项 报告期内未发生对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。

招商局积余产业运营服务股份有限公司 董事会 2025年3月17日