（原标题：《房地产抵押估价报告》【信源（房估）字第2025021408号】）
房地产抵押估价报告（信源（房估）字第2025021408号）由山东信源土地房地产资产评估咨询有限公司出具，旨在为恒丰银行股份有限公司威海分行确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。评估对象为威海市惠河路-90号7幢工业房地产，包括7幢总建筑面积1135.41㎡的工业房屋及其占用的4159.68㎡国有出让工业用地，权利人为山东中关村医药科技发展有限公司。价值时点为2024年12月9日，采用成本法评估。最终确定估价对象在假定未设立法定优先受偿权下的价值为人民币378.49万元，其中房产价值196.71万元，土地价值181.78万元。估价报告使用期限为2025年2月28日至2026年2月27日。估价对象位于威海市惠河路-90号，区域内工业企业较多，产业聚集度较好，基础设施齐全，交通便利。估价对象未出租，未设定抵押权，无查封、拖欠税费等情况。估价师为王丽娜（注册号：3720140073）和张现伟（注册号：3720110170）。
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