中 关 村: 《房地产抵押估价报告》【粤戴德梁行F BJX 2503 2009 FG】内容摘要

（原标题：《房地产抵押估价报告》【粤戴德梁行F BJX 2503 2009 FG】）

中国北京市朝阳区左家庄中街6号院9号楼1层105、106、108及2层208、209、210、211、212、215商业用房房地产，房屋总建筑面积为2,385.98平方米。深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司受北京中关村科技发展(控股)股份有限公司委托，对该房地产进行抵押价值评估。评估基准日为2025年02月27日，采用比较法和收益法进行评估。估价对象假定未设立法定优先受偿权下的价值为人民币80,020,000元，折合楼面单价为人民币33,538元/平方米。抵押担保权已注销时抵押价值为人民币80,020,000元，抵押净值为72,070,000元。估价对象共设立3笔抵押权，权利人均为北京中关村科技融资担保有限公司，第一笔被担保数额为人民币1,000万元，债务履行期限自2024-03-08至2025-03-08止；第二笔被担保数额为人民币1,000万元，债务履行期限自2024-03-06至2026-03-06止；第三笔最高债权额为人民币4,000万元，债权确定期间自2024-02-26至2027-08-26止。估价对象不存在欠付地价款及工程进度款等债权债务，未以任何形式对外销售。估价报告有效使用期限为一年，自2025年03月04日至2026年03月03日。