天宸股份: 立信会计师事务所（特殊普通合伙）关于对上海市天宸股份有限公司2024年度业绩预告事项的工作函的会计师回复内容摘要

（原标题：立信会计师事务所（特殊普通合伙）关于对上海市天宸股份有限公司2024年度业绩预告事项的工作函的会计师回复）

关于对上海市天宸股份有限公司2024年度业绩预告事项的工作函的会计师回复（信会师函字2025第ZA039号）显示，公司主营房地产销售、装修等业务。2024年前三季度仅实现营业收入1.11亿元，全年实现营业收入约3.41亿元，扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入约3.27亿元，大部分营业收入确认在四季度。

公司房地产销售收入确认符合《企业会计准则第14号-收入》规定，具体确认时点为房产完工并验收合格、达到合同约定交付条件且客户取得控制权。2024年度房地产销售情况不佳，主要因整体经济形势与房地产市场变化，导致销售价格下调及客户减少。为改善销售，公司引入代理公司并调整营销策略，最终在四季度取得明显成效，确认房产销售收入约1.62亿元。

装修业务方面，公司全资子公司上海宸桁建筑装饰工程有限公司取得建筑装修装饰工程专业承包二级资质，2024年完成22户业主委托的装修工程，确认装修收入约1.41亿元，符合《企业会计准则》相关规定。

公司2024年度归母净利润3000-3400万元，同比增加约37.54%-55.88%；扣非后归母净利润约180万元到250万元，同比下降88.03%到91.38%，主要因房地产销售业务毛利下降所致。非经常性损益主要包括处置子公司股权、投资收益及公允价值变动损益等，符合《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号—非经常性损益》相关规定。