宇信科技: 华泰联合证券有限责任公司关于北京宇信科技集团股份有限公司全资子公司购买办公楼暨关联交易的核查意见内容摘要

（原标题：华泰联合证券有限责任公司关于北京宇信科技集团股份有限公司全资子公司购买办公楼暨关联交易的核查意见）

北京宇信科技集团股份有限公司及全资子公司珠海宇信易诚科技有限公司拟以自有或自筹资金购买珠海宇诚信科技有限公司拥有的珠海市横琴新区宇信大厦A座13-20层办公楼，建筑面积共计7,817.33平方米，作为公司第二总部。根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》，本次交易构成关联交易，但不构成重大资产重组。

珠海宇诚信为公司控股股东宇琴鸿泰持股84.59%的企业，实际控制人洪卫东先生亦为珠海宇诚信的控股股东、执行董事。珠海宇诚信2024年未经审计的资产总额为949,922,657.49元，负债总额为635,473,563.87元，净资产为314,449,093.62元，营业收入为15,380,146.24元，净利润为-12,357,791.24元。

北京中天华资产评估有限责任公司以2024年12月31日为基准日，评估宇信大厦A座13-20层房产市场价值为23,925.71万元，评估增值率为86.29%。经协商，最终成交均价为28,400元/平方米，总价为222,012,172.00元。合同约定2025年3月30日前支付全部价款，2025年4月30日前交付，并于交付后180日内办理产权登记。

公司认为此次购买有助于提升整体经营和管理效率，支撑公司南部大区发展及海外业务开拓。年初至披露日，公司与珠海宇诚信累计发生关联交易金额为76.13万元。