大位科技: 广东榕泰实业股份有限公司拟转让资产涉及的部分固定资产、无形资产价值资产评估报告-卓信大华评报字（2024）第1110号内容摘要

（原标题：广东榕泰实业股份有限公司拟转让资产涉及的部分固定资产、无形资产价值资产评估报告-卓信大华评报字（2024）第1110号）

广东榕泰实业股份有限公司拟转让部分固定资产、无形资产，评估基准日为2024年8月31日。北京卓信大华资产评估有限公司受托进行评估，评估对象包括房屋建筑物、构筑物和土地使用权。房屋建筑物账面原值5,028.54万元，账面净值1,509.99万元；构筑物账面原值4,256.14万元，账面净值1,447.26万元；土地使用权账面原值1,152.74万元，账面净值609.05万元。

评估采用重置成本法对房屋建筑物、构筑物进行评估，采用市场比较法和基准地价修正法对土地使用权进行评估。评估结论显示，账面价值总计3,566.30万元，评估价值11,089.42万元，评估增值7,523.12万元，增值率210.95%。其中，固定资产评估增值63.60%，无形资产评估增值926.44%。

评估结论的有效使用期限为自评估基准日起一年内。报告特别说明，部分房屋未办理产权证，且大会议厅、仓库、办公室及化工材料车间G栋已无实物，评估值为零。评估未考虑未来可能的抵押、担保及税收责任等对评估结论的影响。资产评估报告日为2024年11月18日。