黑猫股份: 江西黑猫高性能材料有限公司拟资产收购涉及的土地使用权价值资产评估报告内容摘要

（原标题：江西黑猫高性能材料有限公司拟资产收购涉及的土地使用权价值资产评估报告）

江西黑猫高性能材料有限公司拟资产收购涉及的土地使用权价值资产评估报告

北方亚事评报字2024第01-1234号

评估目的：反映景德镇黑猫集团有限责任公司持有的土地使用权于评估基准日的市场价值，为委托人拟资产收购提供价值参考依据。

评估对象和评估范围：江西黑猫高性能材料有限公司委估的土地使用权市场价值。本次评估范围为景德镇黑猫集团有限责任公司持有的土地使用权。委估资产账面价值5,095,100.00元，土地使用权一宗地，权利人：景德镇黑猫集团有限责任公司，共有情况：单独所有，坐落：景德镇市吕蒙乡历尧村古老山地块，不动产单元号：360202007001GB98205W00000000，权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，用途：工业用地，面积：19,435.71m2，使用期限：国有建设用地使用权2071年09月12日止，委估资产未出租、未抵押。

评估基准日：2024年9月30日。

评估方法：采用市场比较法和成本逼近法。

评估结论：江西黑猫高性能材料有限公司拟资产收购所涉及的景德镇黑猫集团有限责任公司持有的土地使用权，在2024年9月30日的账面价值为509.51万元，评估结果市场价值为672.48万元(人民币大写陆佰柒拾贰万肆仟捌佰元整)，增值162.97万元，增值率31.99%。

评估结论使用有效期：自评估基准日起1年，即从2024年9月30日至2025年9月29日止。

评估报告日：2024年11月13日。