海航控股: 海南航空控股股份有限公司拟接受天津航空有限责任公司以持有的房地产抵偿债务涉及的53套房地产市场价值资产评估报告内容摘要

（原标题：海南航空控股股份有限公司拟接受天津航空有限责任公司以持有的房地产抵偿债务涉及的53套房地产市场价值资产评估报告）

海南航空控股股份有限公司拟接受天津航空有限责任公司以持有的房地产抵偿债务涉及的53套房地产市场价值资产评估报告·摘要

沃克森评报字（2024）第2787号

海南航空控股股份有限公司：

沃克森（北京）国际资产评估有限公司接受贵公司委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用市场法和收益法，按照必要的评估程序，对海南航空控股股份有限公司拟接受天津航空有限责任公司以持有的房地产抵偿债务涉及的53套房地产在2024年10月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况及评估结果摘要报告如下：

一、评估目的 海南航空控股股份有限公司拟接受天津航空有限责任公司以持有的房地产抵偿债务，特委托沃克森（北京）国际资产评估有限公司对该经济行为所涉及天津航空有限责任公司所持有的53套房地产在评估基准日的市场价值进行评估。

该经济行为已经《海南航空控股股份有限公司会议纪要》（琼航证券（专题）纪字〔2024〕2号）通过。

二、评估对象与评估范围 本次资产评估对象为海南航空控股股份有限公司拟接受天津航空有限责任公司以持有的房地产抵偿债务涉及的53套房地产；评估范围为经济行为之目的所涉及的天津航空有限责任公司于评估基准日申报的所有资产。

三、价值类型 市场价值。

四、评估基准日 2024年10月31日。

五、评估方法 市场法、收益法。

六、评估结论及其使用有效期 截至评估基准日2024年10月31日，天津航空有限责任公司纳入评估范围内的房地产账面价值为9,021.23万元，评估价值为10,416.96万元，增值额为1,395.73万元，增值率为15.47%。

在使用本评估结论时，特别提请报告使用人使用本报告时注意报告中所载明的特殊事项以及期后重大事项。

评估结论使用有效期为一年，自评估基准日2024年10月31日起至2025年10月30日止。除本报告已披露的特别事项，在评估基准日后、使用有效期以内，当经济行为发生时，如企业发展环境未发生影响其经营状况较大变化的情形，评估结论在使用有效期内有效。