天地源: 天地源股份有限公司关于公开挂牌出售资产的公告内容摘要

（原标题：天地源股份有限公司关于公开挂牌出售资产的公告）

天地源股份有限公司通过上海联合产权交易所有限公司，以公开挂牌的方式出售位于上海市徐汇区南丹东路300弄亚都国际名园小区的8号楼2303室、3号楼1802室房产。根据资产评估报告，挂牌底价拟确定为2,478.75万元（含增值税）。本次交易将通过公开挂牌方式进行，交易对方存在不确定性，不存在关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

公司于2024年11月26日召开第十届董事会第三十七次会议，审议通过了《关于公开挂牌出售资产的议案》，表决结果：11票同意；0票反对；0票弃权。本次出售资产不构成关联交易和重大资产重组事项，不需要提交股东大会批准。

标的资产为公司名下住宅，于2004年12月28日购置，并于2004年12月取得房屋产权证书，规划用途为居住，购置总价为564.25万元（含税）。截至2024年9月30日，标的资产账面净值总额为210.68万元，其中：亚都国际名园8号楼2303室建筑面积157.13平方米，购置总金额为324.89万元（含税费），账面净值为121.31万元；亚都国际名园3号楼1802室建筑面积112.45平方米，购置总金额为239.36万元（含税费），账面净值为89.37万元。目前，以上标的资产均为空置状态。

根据中联资产评估集团（陕西）有限公司出具的评估报告，以2024年9月30日为评估基准日，标的资产评估价值为2,478.75万元（含增值税），评估增值2,268.07万元，增值率1077%。其中：亚都国际名园8号楼2303室评估价值为1,468.63万元（含增值税），评估增值1,347.32万元，增值率1111%；亚都国际名园3号楼1802室评估价值为1,010.12万元（含增值税），评估增值920.75万元，增值率1030%。

本次出售资产拟通过上海联合产权交易所以公开挂牌的方式出售。根据评估结果，挂牌底价拟确定为2,478.75万元（含增值税）。

本次交易将有利于盘活公司存量资产，增加公司现金流，不存在损害公司及全体股东特别是中小股东利益的情形。