光大嘉宝: 光大嘉宝股份有限公司2024年第四次临时股东大会材料内容摘要

（原标题：光大嘉宝股份有限公司2024年第四次临时股东大会材料）

光大嘉宝股份有限公司计划于2024年7月18日召开第四次临时股东大会，审议关于朝天门项目对外融资并由公司提供担保的议案。议案涉及重庆光控兴渝置业有限公司（光控兴渝），该公司为光大嘉宝并表单位上海雷泰投资中心（有限合伙）的下属企业，主要负责重庆朝天门项目的开发、运营和管理。朝天门项目位于重庆市渝中区核心商圈，已分两期建成并开业，至2023年底，商业部分出租率约为97.01%，公寓部分销售情况良好。

光大嘉宝提议朝天门项目在不超过21.3亿元人民币的范围内向金融机构申请融资，用于偿还有息负债、调整债务结构及其它合法经营活动，借款利率不超过4.5%/年，期限不超过15年。同时，光控兴渝拟用项目房产和租赁收入进行抵押和质押。光大嘉宝将为此次融资提供连带责任担保，担保金额不超过21.3亿元本金及相关利息，担保期限以最终协议为准。光控新业将为公司提供反担保，并支付年化0.5%的担保费用。上海雷泰及其下属企业承诺，在担保期间未经公司同意，不进行利润分配、归还借款或重大资本支出。

鉴于融资余额超出公司章程对董事会授权范围，以及担保金额超过公司最近一期经审计净资产值的10%，且光控兴渝资产负债率超过70%，此议案需提交股东大会审议。若议案通过，光控兴渝的法定代表人将有权签署融资相关法律文件，公司总裁则签署担保文件，进行后续融资及担保工作。

光大嘉宝认为，为光控兴渝提供担保有助于保障朝天门项目资金需求，促进其持续稳定发展，确保公司债权安全，且有望分享项目运营收益，符合公司及股东利益。公司对朝天门项目具有控制权，项目市场前景良好，担保风险总体可控。董事会一致同意将议案提交股东大会审议。截至会议召开日，公司及控股子公司对外担保总额为29.3亿元，占最近一期经审计净资产值的58.34%，其中对并表单位的担保总额为21.3亿元，占净资产值的42.41%，公司目前无逾期担保。