证券代码：002084 证券简称：海鸥住工 公告编号：2020-061
广州海鸥住宅工业股份有限公司
关于与浙江省建工集团有限责任公司
签署战略合作协议及合资框架协议的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
1、本次签署的协议属于框架性合作协议，具体的合作内容和实施细节尚待
进一步落实和明确，后期是否能够签署正式的项目协议或合同尚存在不确定性。
2、本协议的签署对公司2020年经营业绩不构成重大影响，对经营业绩的影
响需视协议各方后续具体项目协议或合同的签订和实施情况而定，敬请广大投资
者注意投资风险。
一、战略合作协议及合资框架协议签署的基本情况
本着“相互促进、互惠互利、长期合作、共同发展”的原则，广州海鸥住宅
工业股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”、“海鸥住工”) 与浙江省建工
集团有限责任公司（以下简称 “浙江建工”、“浙建集团”）于 2020 年 5 月 22 日
签署了《战略合作协议》及《合资框架协议》，双方就组建合资公司、共同投资
建设新型建筑工业化产业园内装饰部品部件基地整装卫浴项目等事项签署了合
作协议。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的相关规定，本次签
署合作协议事项在公司总经理决策权限范围内，无需提交董事会审议，也无需提
交股东大会审议。
本次签署合作协议事项不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管
理办法》规定的重大资产重组。
二、合作方的基本情况
（一）浙江省建工集团有限责任公司
统一社会信用代码：913300001429123557
类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
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证券代码：002084 证券简称：海鸥住工 公告编号：2020-061
住所：浙江省杭州市西湖区文三西路 52 号 5-8 层
法定代表人：曹伟
注册资本：100000.000000 万人民币
成立日期：2002 年 03 月 28 日
经营范围：汽车维修、成品油零售（限分支机构凭有效证件经营），建筑工
程、市政工程、园林工程、公路工程、机电安装工程、地基与基础工程、建筑装
饰工程、建筑智能化工程、城市轨道交通工程、水利水电工程、隧道工程、桥梁
工程、环保工程的总承包和专业承包；建设工程、风景园林工程设计、项目管理
和相关的技术与管理服务；建筑构配件、汽车配件、建筑及装饰材料、建筑五金、
化工原料（除危险品）、计算机软硬件的销售；工程技术开发及咨询服务；物业
管理；经营进出口业务（范围详见外经贸部门批文），玻璃幕墙、铝合金、金属、
塑钢门窗装饰的设计、制作及安装，轻钢龙骨、钢结构的制作及安装，建筑构件
吊装、桩机施工、机械设备的施工及安装，建筑机械及材料的租赁，预应力张拉、
结构加固、地基处理，技术咨询，计算机软硬件、建筑信息模型技术研发、技术
咨询、技术服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
关联关系说明：无关联关系
（二）浙江建工幕墙装饰有限公司
统一社会信用代码：91330000683133338P
类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
住所：浙江省杭州市拱墅区半山街道毛竹山 100 号 2 幢
法定代表人：何荒震
注册资本：8000.000000 万人民币
成立日期：2008 年 12 月 23 日
经营范围：建筑幕墙、建筑装饰、金属门窗、钢结构的设计、安装及技术咨
询，金属门窗、塑料门窗的制造、销售及安装。（依法须经批准的项目，经相关
部门批准后方可开展经营活动）
关联关系说明：无关联关系
股权结构：浙江建工持有浙江建工幕墙装饰有限公司 100%股权
（三）浙江建工装饰集成科技有限公司（以下简称“集成科技”）
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证券代码：002084 证券简称：海鸥住工 公告编号：2020-061
统一社会信用代码：91330825MA29UMPT9D
类型：有限责任公司(国有独资)
住所：浙江省衢州市龙游县城北经济开发区办公大楼 7 楼 713 室
法定代表人：胡晨
注册资本：3000.000000 万人民币
成立日期：2018 年 06 月 28 日
经营范围：新型集成墙面（装饰背景墙，强弱电末端集成系统和成品隔断等）
及装饰部品部件五金配套产品的研发和销售。（依法须经批准的项目，经相关部
门批准后方可开展经营活动）
关联关系说明：无关联关系
股权结构：浙江建工持有集成科技 50%股权，浙江建工幕墙装饰有限公司持
有集成科技 50%股权
三、战略合作协议及合资框架协议的主要内容
（一）、协议主体
甲方：浙江省建工集团有限责任公司
乙方：广州海鸥住宅工业股份有限公司
（二）、合作事项
2.1 共同增资“浙江建工装饰集成科技有限公司”，注册资本由 3000 万元人
民币增资到 5000 万元人民币，成为一家甲乙方及其关联企业的合资公司，股权
比例为：甲方 50%、乙方及其关联企业 50%。
2.2 双方同意，共同投资建设龙游县浙建集团浙西新型建筑工业化产业园内
装饰部品部件基地的整装卫浴项目，包括：SMC 复合材料、彩钢板及瓷砖等整装
卫浴生产线及木作橱柜生产线等，以及展示区、样板区、办公区及仓库等。
2.3 资源投入。双方同意共同开拓内外部市场，甲方推动内部成员企业和浙
建集团成员企业同等条件下优先使用合资公司的产品，并在安装施工方面提供必
要的支持；乙方凭借其在装配式装修部品部件领域的研发技术和制造业管理优
势，以及跨国供应链优势，为合资公司提供包括整体卫生间、整体橱柜等在内必
要的技术和产能支持。
2.4 项目达产前，为满足当地政府税收考核及投资盈利要求，合资公司可按
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照“小米”模式推出建工自有品牌的装配式装修所需的各类产品，包括但不限于
整体卫生间、卫浴洁具、智能家居、智能门锁、五金阀门和管道系统等产品。
2.5 新的合资公司组建后即按照资本市场和规范公司治理要求，依法合规独
立经营。
2.6 共同研发。双方共同成立装饰部品部件研究中心，共同研发符合市场需
求的内装工业化体系产品。
2.7 业务协同。乙方发挥内装修产业链完整的优势，提供具有价格竞争力的
高质量产品。甲方在 EPC、PPP 和建筑工业化等项目上，通过合理竞标的方式同
等条件下优先选择乙方产品。
2.8 国际业务。甲乙双方同意整合各自的施工优势和本地化生产能力，资源
互补，共同开发包括越南、柬埔寨和缅甸等在内的“一带一路”和国际市场。
（三）、双方权利义务
3.1 本合作协议签署后，双方尽快落实各自的内部决策审批程序。
3.2 协议签署后，甲方负责将集成科技的浙江建工幕墙装饰有限公司 50%股
份全部受让至甲方名下，并变更经营范围。
3.3 双方一致同意，双方将积极推动本次合作的各项工作，并就有关合作事
宜进行磋商谈判，尽快正式签署《合资协议》。
（四）、其他
4.1 本协议自各方签字或者盖章之日起生效。未尽事宜，由合资协议予以明
确。
4.2 本协议为战略框架协议，各项合作、合资事宜细节需在每一项合作的具
体合同中进一步明确。
四、本次签署战略合作协议及合资框架协议对公司的影响
公司本次与浙建集团签署合作协议，组建合资公司，共同推进龙游装饰部品
部件基地项目的投资建设及内装工业化领域的合作。凭借双方技术及资源优势，
对建筑工业化理念一致，在建筑工业化和装饰部品部件领域进行全方位合作，共
同开拓内外市场和业务，互为对方提供产品、技术和产能支持；共同成立装饰部
品部件研究中心，研发内装工业化系列产品；共同整合资源，开发“一带一路”
和国际市场。在技术、设计、管理、市场和产品等多层面深入的优势互补和合作
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共赢。本次签署合作协议有助于公司加快装配式建筑和内装工业化的产业布局，
进一步提升公司的持续盈利能力，符合公司长期发展战略和全体股东的利益。
五、风险提示
本次签署的协议属于框架性合作协议，具体的合作内容和实施细节尚待进一
步落实和明确，后期是否能够签署正式的项目协议或合同尚存在不确定性。
本协议的签署对公司 2020 年经营业绩不构成重大影响，对经营业绩的影响
需视协议各方后续具体项目协议或合同的签订和实施情况而定。公司将根据合作
事项的进展情况，严格按照相关法律法规、规范性文件的要求，依法履行相应的
决策程序和信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
六、备查文件
1、《战略合作协议》
2、《合资框架协议》
特此公告。
广州海鸥住宅工业股份有限公司董事会
2020 年 05 月 25 日
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