华远地产:2020年第一季度经营情况简报

来源:巨灵信息 2020-04-30 00:00:00
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证券代码:600743                      证券简称:华远地产                编号:临2020-017


                           华远地产股份有限公司
                        2020年第一季度经营情况简报
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

        2020 年第一季度,公司实现营业收入 3.26 亿元,同比减少 44.08%,实现归
属于上市公司股东的净利润-0.11 亿元。公司实现开复工面积 365 万平方米,同
比增长 14.4%;报告期内无新开工和竣工面积。完成销售签约额 10.11 亿元,同
比减少 49.62%;销售回款额 13.05 亿元,同比减少 25.30%;销售签约面积 6.65
万平方米,同比减少 58.33%。

        报告期内,公司无新增土地储备。

        报告期内,公司按业态分类的销售情况明细如下表:
                        2020 年 1-3 月销售面积   2020 年 1-3 月签约额        各业态销售均价
   业态类别
                               (平方米)                 (万元)                 (元/平方米)
        住宅                        56,285.19                  83,587.35             14,850.68
  商业及办公                         5,433.47                  15,616.21             28,740.77
        车位                         4,744.95                   1,924.03              4,054.90
        合计                        66,463.61              101,127.59                15,215.48

        报告期内,公司在建、拟建项目开发情况如下表:
                                                                                 单位:平方米
                                    权益                     报告期
                             项目                                     报告期          累计竣
地区           项目                 比例 占地面积 总建筑面积 新开工
                             进度                                   在建面积          工面积
                                    (%)                      面积
               华中心        在建    100   70,431    302,332       0        1,531     300,801
 北京
          石景山项目         在建    80    35,245    217,709       0       217,709       0
          海蓝城一期         在建    100   79,459    212,171       0       212,171       0
 涿州
          海蓝城二期         拟建    100   112,497   305,213       0         0           0
 任丘      任丘项目          拟建    100   513,460 1,325,561       0         0           0
           海蓝和光          在建    50    56,784    247,210       0       247,210       0
石家庄
               昆仑赋        在建    53    172,516   568,019       0       166,857       0
 西安          辰悦          在建    100   100,000   452,800       0       78,558     286,924
               璟玺          在建    60    88,693    168,429       0       168,429       0
 银川          珑玺          在建    60    101,416   190,619       0       190,619       0
               长河湾        拟建    100   332,057   403,000       0         0           0
                                权益                     报告期
                        项目                                      报告期       累计竣
地区      项目                  比例 占地面积 总建筑面积 新开工
                        进度                                    在建面积       工面积
                                (%)                      面积
       春风度一期       在建     100     150,118   206,595    0    126,053      80,542
       春风度二期       拟建     100     168,012
                                                   587,119    0      0            0
       春风度三期       拟建     100     167,668
重庆
         海蓝城         在建     100     136,794   471,118    0    245,295     188,779
       海蓝和光一期     在建     100     39,851    141,462    0    139,763        0
       海蓝和光二期     拟建     100     40,911    144,019    0      0            0
         华时代         在建     100     19,221    278,753    0    162,656     116,097
       海蓝城一期       在建     50      55,550    216,304    0    216,304        0
长沙
       海蓝城二期       拟建     50      79,096    318,906    0      0            0
         海蓝郡         在建     100     46,580    179,507    0    179,507        0
        棠悦一期        在建     50      34,499    92,923     0    92,923         0
        棠悦二期        在建     50      61,396    116,691    0    116,691        0
天津    保利东郡        在建     50      116,676   208,437    0    208,437        0
          栖塘          在建     100     44,124    82,415     0    82,415         0
         海蓝城         在建     51      99,257    247,821    0    247,821        0
广州     雲和墅         在建     100     151,536   225,405    0    116,126      98,341
         海蓝城         在建     100     82,036    309,012    0    309,012        0
       保利文玥花园     在建     25      69,135    264,116    0    264,116        0
佛山
         美的明湖
                        在建     33      59,008    228,554    0    120,939     107,615
       北湾花园二期


    截至报告期末,公司用于出租经营的主要房产面积共计约 17.91 万平方米,
已出租经营面积约为 17.31 万平方米,出租率约为 96.65%,报告期内,完成出
租经营收入 2,849.63 万元。详情请见下表:
                                                   出租房地产的
                                                                     出租经营收入
序号   地区           项目         经营业态          建筑面积
                                                                       (万元)
                                                     (平方米)
 1               华远企业中心          商业等           4,687.64               21.31

 2     北京        宝隆大厦             商业            3,090.87               141.83

 3                铭悦好天地            商业           17,329.49               274.07

 4            华中心 T1 写字楼     写字楼等            19,248.38               717.05

 5            华中心飞猫公社           商业等          12,096.94               52.49

 6     长沙        君悦酒店             酒店           68,707.00             1,468.95

 7               凯悦嘉轩酒店           酒店           24,873.60               72.87

 8                 其他物业            会所等           1,472.00                5.11
                                                    出租房地产的
                                                                            出租经营收入
序号    地区          项目          经营业态          建筑面积
                                                                              (万元)
                                                      (平方米)
  9                  海蓝城            商业                7,033.87                  79.18

 10                   君城             商业                2,400.00                      --
        西安
 11                   锦悦             商业                3,263.01                  16.77

 12                   枫悦             商业                5,435.00                      --

 13     广州         雲和墅            商业                3,512.00                      --
注:1、长沙君悦酒店为本公司投资开发的五星级高端酒店,长沙凯悦嘉轩酒店为本公司投资开发的四星级
    商务酒店。酒店均聘请国际知名酒店管理集团凯悦集团进行管理,酒店收入包括客房收入、餐饮收入及
    其他收入;
    2、西安君城、西安枫悦、广州雲和墅的商业截至一季度末均未到缴租时间;
    3、上述项目均采用成本计量模式。




       特此公告。


                                                              华远地产股份有限公司
                                                                      董    事     会
                                                                   2020 年 4 月 30 日
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