证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2020-025
杭州滨江房产集团股份有限公司关于签订
《苏地 2020-WG-6 项目合作开发协议》的公告
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确
和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、合作事项概述
2020 年 4 月 7 日，为发挥各自优势，杭州滨江房产集团股份有
限公司（以下简称“公司”）全资子公司杭州滨赫企业管理有限公司
（以下简称“乙方”）与苏州东玉企业管理咨询有限公司（以下简称
“苏州东玉公司”或“甲方”）、苏州禾超企业管理咨询有限公司（以
下简称“目标公司”）签订《苏地 2020-WG-6 项目合作开发协议》（以
下简称“合作协议”）。
目标公司已于2020年3月25日竞得苏地2020-WG-6号地块（以下简
称“目标地块”）之国有建设用地使用权，并拟在目标地块所在地注
册成立苏州滨原房地产发展有限公司（以下简称“项目公司”，最终
名称以工商登记为准）作为目标地块唯一开发主体。
根据合作协议约定，乙方将通过向目标公司增资的方式取得目标
公司股权，增资款为人民币100万元，本次增资完成后甲乙双方将分
别直接持有目标公司50%、50%的股权，双方按照“共同投资、共担风
险、共享收益”的原则通过目标公司及项目公司合作开发目标地块及
目标项目。
本合作协议的签署不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产
重组管理办法》规定的重大资产重组。
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根据《公司章程》，本次交易在总经理审批权限内，已获总经理
审批同意，无需提交董事会审议。
二、交易标的基本情况
1、公司名称：苏州禾超企业管理咨询有限公司
2、住所：苏州市相城区黄桥街道太阳路 160 号总部经济园 A 区 02 幢
3、成立日期：2020 年 3 月 11 日
4、法定代表人：王风
5、注册资本：100 万元
6、经营范围：房地产开发经营；企业管理；信息咨询服务；网
络与信息安全软件开发；信息系统集成服务；建筑材料批发；建筑装
饰材料零售；电子办公设备零售；通讯设备批发；汽车零配件零售；
室内装饰装修；广告设计、代理；广告制作等
7、股东情况：本次增资前，苏州东玉公司持有其 100%股权，本
次增资扩股完成后，公司和苏州东玉公司各持有其 50%的股权。
双方将通过项目公司开展合作，目标地块项目位于苏州市高新区
浒墅关开发区文昌路东、大同路绿化地北，四至为“东至规划区间路、
南至大同路绿化地、西至文昌路、北至规划区间路”，土地面积为25689
㎡，计容规划建筑面积为51378㎡，规划用途为城镇住宅用地。
三、合作方基本情况
1、公司名称：苏州东玉企业管理咨询有限公司
2、住所：苏州市相城区黄桥街道太阳路 160 号总部经济园 A 区
01 幢
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3、成立日期：2019 年 3 月 28 日
4、法定代表人：宋斌
5、注册资本：100 万元
6、经营范围：企业管理咨询服务；计算机网络科技领域内的技
术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；销售：建筑材料、装饰材
料、电子产品、通讯器材、汽车零配件；房地产开发经营；承接：建
筑装饰装潢工程；设计、制作、代理、发布国内各类广告。
7、股东情况：东原房地产开发集团有限公司持有其 100%股权。
公司与苏州东玉公司不存在关联关系。
四、合作协议主要内容概述
双方将根据共同投资、共担风险、共享收益的原则开展项目合作；
对于项目所需土地出让金及相关税费、项目前期启动资金等，由甲乙
双方按股权比例向目标公司或项目公司同时、对等投入；项目公司日
常经营管理由双方联合操盘。
五、对公司的影响
本次交易完成后，公司将增加土地储备计容建筑面积 51378 平方
米，该项目将成为公司进驻苏州的第一个项目，有利于推动公司经营
版图的扩展，符合公司业务发展需要和公司整体利益，进一步增强公
司可持续发展能力。公司与合作方将本着同股同投、共同投资、共担
风险、共享收益的原则合作开发项目，力争实现项目利益最大化。
六、备查文件
1、苏地 2020-WG-6 项目合作开发协议
3
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○二○年四月八日
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