深圳市天地(集团)股份有限公司 2016 年半年度报告摘要
证券代码：000023 证券简称：深天地 A 公告编号：2016-058
深圳市天地(集团)股份有限公司 2016 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或
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公司简介
股票简称 深天地 A 股票代码 000023
变更后的股票简称（如有） 无
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 侯 剑 张 茹 李佳杏
电话 0755-86154212 0755-86154212
传真 0755-86154040 0755-86154040
电子信箱 std000023@vip.163.com std000023@vip.163.com
二、主要财务数据及股东变化
（一）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 450,294,453.54 419,416,076.36 7.36%
归属于上市公司股东的净利润（元） 7,759,603.52 10,788,396.19 -28.07%
归属于上市公司股东的扣除非经常
7,668,026.15 10,118,450.91 -24.22%
性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 9,638,755.64 -36,646,724.92 126.30%
基本每股收益（元/股） 0.0559 0.0778 -28.15%
稀释每股收益（元/股） 0.0559 0.0778 -28.15%
加权平均净资产收益率 2.02% 2.93% -0.91%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 1,500,671,651.13 1,565,865,589.96 -4.16%
归属于上市公司股东的净资产（元） 385,074,536.94 384,086,727.36 0.26%
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（二）前 10 名普通股股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 15,879
前 10 名普通股股东持股情况
质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持普通股数量 持有有限售条件的普通股数量
股份状态 数量
宁波华旗同德投
资管理合伙企业 境内非国有法人 15.13% 21,000,000 0
（有限合伙）
深圳市东部开发
境内非国有法人 14.99% 20,805,839 0 质押 20,000,000
(集团)有限公司
深圳市投资控股
国有法人 10.66% 14,790,649 0
有限公司
魏力军 境内自然人 1.18% 1,635,900 0
魏娟意 境内自然人 1.01% 1,407,196 0
李东璘 境内自然人 0.95% 1,313,148 0
李桐 境内自然人 0.83% 1,157,800 0
毛幼聪 境内自然人 0.72% 998,130 0
利青 境内自然人 0.61% 847,213 0
吴镇发 境内自然人 0.58% 804,000 0
1、公司前 3 名股东之间不存在关联关系。
上述股东关联关系或一致行动的 2、公司未清楚其他前 10 名股东之间是否存在关联关系及是否属于《上市公司收购
说明
管理办法》规定的一致行动人。
1、公司股东魏力军除通过普通证券账户持有公司股份 1,270,800 股外，还通过中国
中投证券有限责任公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 365,100 股,实际合
计持有公司股份 1,635,900 股。
2、公司股东李桐通过中国银河证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公
参与融资融券业务股东情况说明
司股份 1,157,800 股,实际合计持有公司股份 1,157,800 股。
3、公司股东利青除通过普通证券账户持有公司股份 10,000 股外，还通过广发证券
股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 837,213 股,实际合计持有公
司股份 847,213 股。
（三）前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
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（四）控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人情况未发生变更。
三、管理层讨论与分析
（一）报告期内财务数据同比变动情况及影响因素说明
本报告期，公司实现营业收入45,029万元，比去年同期增加7.36%；实现营业利润1,477万元，比去年
同期减少7.80%；实现利润总额1,527万元，比去年同期减少9.81%；实现归属于上市公司股东的净利润776
万元，比去年同期减少28.08%。具体数据与同比变动情况如下：
单位：万元
项目 本报告期数 上年同期数 同比增减（%）
营业收入 45,029 41,942 7.36%
营业利润 1,477 1,602 -7.80%
利润总额 1,527 1,693 -9.81%
归属于上市公司股东的净利润 776 1,079 -28.08%
本报告期公司营业收入同比增加主要系孙公司天地经纬公司“天地国际公馆”房地产项目确认收入同
比增加所致；实现的营业利润、利润总额及归属于上市公司股东的净利润同比均有不同幅度下降，主要系
公司本报告期商品混凝土销售价格同比下降及房地产项目产品毛利率水平较低所致。
（二）报告期内混凝土行业经营情况
公司混凝土产业上半年生产经营平稳。1-6月份共生产、销售混凝土126万方，产量略高于去年同期，
营业收入38,911万元，营业收入较上年同期略有下降。主要经营状况表现在以下几方面：
1、行业整体经营形势较上年度同期严峻，市场价格呈下滑趋势，虽产量略高于去年同期，但公司混
凝土行业整体收入和利润反而低于去年同期。
2、受产量影响，公司上半年水泥和矿粉集采量较去年同期略有上升，有效地降低了原材料的采购成
本，对稳定行业毛利率水平起到了较大支撑作用。
3、远东、宝创分公司搬迁对公司混凝土产业整体经营影响较小
远东分公司新址还未建设，目前仍租用天地混凝土公司生产线生产，虽然产量、收入较去年同期有所
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下降，但公司积极应对，加大力度拓展其他企业业务，公司混凝土行业总产量略高于去年同期；
宝创分公司目前已与政府签订拆迁补偿协议，于2016年6月底前停止三围码头生产场站的生产活动。
目前生产任务已全部转移到所租赁的深圳市西港混凝土有限公司场地设备上，处于正常生产经营状态。
（三）报告期内房地产业经营情况分析
1、深秦项目位于深圳市南山区，原为三类工业用地，经我公司申请、深圳市政府批准，2012年列入
深圳市城市更新计划。2016年上半年主要工作任务是对城市更新专项规划设计高度申报审批。2016年下半
年的主要工作是签订土地合同，完成建筑方案设计，力争2017年上半年破土动工。
2、天地混凝土项目位于深圳市南山区，原为三类工业用地，经我公司申请、深圳市政府批准，2014
年已经列入深圳市城市更新计划，并已于2016年6月14日进行了《市规划国土委南山管理局关于南山区西
丽街道天地混凝土城市更新单元规划（草案）的公示》，现主要工作任务是完成城市更新规划设计的审批。
3、连云港“天地国际公馆”项目2013年进入正式开发环节，2014年以来受三、四线城市房地产整体
不景气的影响，以及所在地区开发规模和库存过大，天地国际公馆销售压力不断增大，各项经营指标与原
计划存在一定差距。公司采取措施加大营销力度，也取得了一定的市场成绩，上半年项目累计销售回款5,689
万元，2016年的工作是继续加大营销力度，去化存货回笼资金的基础上持续进行该项目东区的开发建设。
四、涉及财务报告的相关事项
（一）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
（二）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（三）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
（四）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
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法定代表人：杨国富
深圳市天地（集团）股份有限公司
董 事 会
二〇一六年八月六日
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