公司代码：600773 公司简称：西藏城投
西藏城市发展投资股份有限公司
2015 年年度报告摘要
一 重要提示
1.1 为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网
站等中国证监会指定网站上仔细阅读年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.5 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 西藏城投 600773 *ST雅砻、西藏雅砻
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 符蓉 刘颖
电话 021-63536929 021-63536929
传真 021-63535429 021-63535429
电子信箱 xzct600773@163.com xzct600773@163.com
1.6 拟以 2015 年年末总股本 729,213,663 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.1 元（含
税），共计分配利润 7,292,136.63 元。本次不进行公积金转增，也不进行送红股。
二 报告期主要业务或产品简介
报告期内，公司主营业务为房地产开发。根据国家统计局数据，2015 年年房地产开发投资
95979 亿元，比上年名义增长 1.0%（扣除价格因素实际增长 2.8%）其中，住宅投资 64595 亿元，
增长 0.4%，增速回落 0.3 个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为 67.3%。2015 年以来，
经济下行压力较大，楼市库存高企，宏观政策层面进一步导向稳增长、调结构，房地产方面则积
极聚焦于促销费，鼓励自住和改善型需求。央行实行灵活适度的货币政策，连续降准降息，降低
二套房首付，构建宽松的金融信贷环境，减轻购房压力，提升消费能力。2015 年 12 月 21 日中央
经济工作会议强调要“化解房地产库存”，提出消化去库存的五大措施，“去库存”将会是房地产
行业未来发展的主基调。报告期内，公司通过多元化的营销手段，加快现有房产项目的开发，进
一步提升房产品质，强调差异化竞争，全年实现营业收入 7.62 亿元。
三 会计数据和财务指标摘要
单位：元 币种：人民币
本年比上年
2015年 2014年 2013年
增减(%)
总资产 11,064,776,603.10 10,845,060,727.13 2.03 9,268,471,370.42
营业收入 761,524,571.02 1,049,190,175.20 -27.42 676,755,703.15
归属于上市公 62,428,510.45 76,954,987.91 -18.88 64,642,112.48
司股东的净利
润
归属于上市公 33,554,005.26 44,946,461.77 -25.35 55,528,857.07
司股东的扣除
非经常性损益
的净利润
归属于上市公 2,487,978,546.78 2,432,842,172.96 2.27 1,062,654,184.56
司股东的净资
产
经营活动产生 1,197,539,975.55 2,171,966,258.89 -44.86 -61,758,459.34
的现金流量净
额
期末总股本 729,213,663.00 729,213,663.00 575,704,998.00
基本每股收益 0.09 0.13 -30.77 0.11
（元／股）
稀释每股收益 0.09 0.13 -30.77 0.11
（元／股）
加权平均净资 2.54 5.96 减少3.42个百 5.57
产收益率（%） 分点
四 2015 年分季度的主要财务指标
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 16,828,855.95 165,404,364.02 32,363,795.35 546,927,555.7
归属于上市公司股东的净利
10,837,579.74 21,887,345.15 2,978,250.36 26,725,335.2
润
归属于上市公司股东的扣除 5,823,245.68 292,885.26 -3,423,611.51 30,861,485.8
非经常性损益后的净利润
经营活动产生的现金流量净
400,695,057.78 -18,487,238.24 5,616,908.06 809,715,248.0
额
五 股本及股东情况
5.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末普通股股东总数（户） 65,690
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 66,139
前 10 名股东持股情况
持有有限售 质押或冻结情况
股东名称 报告期内增 期末持股数 比例 股东
条件的股份 股份
（全称） 减 量 (%) 数量 性质
数量 状态
上海市闸北区国有资 0 318,061,655 43.62 0 质押 97,520,000 国家
产监督管理委员会
南京长恒实业有限公 0 36,066,012 4.95 36,066,012 冻结 36,066,012 境内非国有
司 法人
东方国际(集团)有限 0 15,700,000 2.15 0 无 境内非国有
公司 法人
国华人寿保险股份有 -2,362,350 13,637,650 1.87 0 无 境内非国有
限公司－万能三号 法人
中央汇金资产管理有 12,047,400 12,047,400 1.65 0 无 境内非国有
限责任公司 法人
兴业银行股份有限公 6,367,444 10,037,444 1.38 0 无 境内非国有
司－兴全趋势投资混 法人
合型证券投资基金
张杏秀 6,610,969 6,610,969 0.91 0 无 境内自然人
钟幸华 5,655,550 5,655,550 0.78 0 无 境内自然人
全国社保基金五零四 -14,400,000 5,600,000 0.77 0 无 境内非国有
组合 法人
闫秀芹 3,603,200 3,603,200 0.49 0 无 境内自然人
上述股东关联关系或一致行动的说
明
5.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
六 管理层讨论与分析
报告期内，公司董事会与管理层全力践行公司“创新驱动、转型发展”的战略，一方面，公
司围绕房地产主营业务，加快去库存化，加强成本控制和工程管理，按照公司发展规划稳步推进
房地产开发，结合市场的实际情况，拓宽营销渠道、丰富营销手段，在加快普通住宅的开发和销
售的同时，探索商业地产的开发和研究。
另一方面，在做好房地产主营业务的同时，公司以矿业投资和新材料为重点，拓展多元化经
营，促进公司产业结构的调整，推进盐湖矿产资源和石墨烯杂化材料的开发，取得了一定的进展。
盐湖矿业开发方面，完成了工业化试验，2015 年产出碳酸锂精矿近 500 吨，同时积极推进工艺优
化研发工作，做好盐田注水和卤水晒制工作，为 2016 年生产做好准备。新材料方面，怀柔吨级工
业化试验生产线基本建成准备试运行。
报告期内，公司董事会按照 2015 年的经营计划，积极推动公司各项业务稳步、有序开展。报
告期内，公司实现营业收入 76152.46 万元；实现利润总额 9780.16 万元；实现归属于上市公司股
东的净利润 6242.85 万元。
七 涉及财务报告的相关事项
7.1 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
截至 2015 年 12 月 31 日止，本公司合并财务报表范围内子公司如下：
子公司名称
上海北方城市发展投资有限公司
上海和田城市建设开发公司
上海国投置业有限公司
上海越秀置业有限公司
上海地产北方建设有限公司
上海北方广富林置业有限公司
泉州市上实置业有限公司
西安和润置业有限公司
西藏城市发展投资股份有限公司
董事长：朱贤麟
2016 年 4 月 14 日
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