深圳宝恒(集团)股份有限公司一九九四年中期报告
重要提示
本公司董事会愿就本报告所载资料的真实性、准确性和完整性负共同及个别责任,并确信未遗漏任何重大事项,致使本报告内容有误导成份,本报告内容的解释权属于公司董事会。
一、财务报告
深圳宝恒(集团)股份有限公司董事会谨向各位股东公告,本公司截止1994年6月30日会计期间之重要财务数据如下:
1.财务报表
(二)财务报表注释
(1)本公司财务报表之形成与最近一期年度相比,其会计政策和核算方法无重大变化。
(2)利润表和资产负债表中变化达30%以上项目注释。
A.主营业务收入增加4,573万元
主要有:税金收入增加880万元,来料加工收入增加1,845万元,控股公司(福安、三联公司)收入增加1,800万元。
B.由于主营业务收入增加相应增加了主营业务利润2,478万元;
C.投资收益增加项目有,新安湖2600万元,宝菱同利370万元,宝源纸品厂55万元,辰华石料100万元。
D.利润总额增加3,907万元。
由于B项原因增加外,投资收益增加3137万元,营业外收支净额等增加900万元。
E.固定资产净值增加8,241万元,主要是购入物业7373万元。
F.在建工程减少6376万元,主要是部分正在开发的商业经营用地转作“在建开发产品”。
G.无形资产及其他资产减少8,796万元。主要是原正在开发的土地由原无形资产转入“在建开发产品”。
二、公司经营情况回顾与展望
(一)上半年经营情况回顾
1994年上半年,本公司在正确分析把握宏观经济形势和发挥股份制企业的优势基础上,在社会各界和全体股东的大力支持下,董事会和管理层苦心经营,努力开拓,大胆创新,使公司经营业绩保持持续、稳定发展,取得了历史最好业绩。上半年共完成主营业务收入17,220万元,比去年同期增长36,17%;实现税前利润9076万元,比去年同期增长75.59%,完成溢利预测的57.18%;实现税后利润7319万元,比去年同期增长100.87%,完成溢利预测的58.66%。
1.房地产:立足本地,根据市场需求量将资金主要投放到多层“大众住宅”,新安湖花园、宝乐花园、宝河大厦销售顺利;商品房获利达4130万元;大洋开发区的“四通一平”工作卓有成效,上半年已引进外商签订占地25000万平方米合同,合作兴办工业项目,这些都为今年以及今后的收益打下了良好的基础。
2.物业租赁:从去年开始,本公司努力提高长期稳定的物业租赁收入,以改善本集团公司的利润结构。今年,物业租赁收入取得了令人满意的进展。上半年本公司的物业租赁实现利润2482万元,占总利润的27.3%。
3.工业:向管理要效益,是今年本公司工业企业经营的基本特点。贯彻实施“规模经济”战略,倡导“挖潜、改造、提高、服务”八字方针使本公司旗下的20多家企业的产量、销售、利润比去年同期增长20%,上半年工业利润为2323万元。
工业作为本公司的支柱产业,在上半有了更加坚实的基础和更为强劲的发展。引进意大利90年代全磁生产线的深圳凤凰釉砖有限公司在4月份顺利试产成功;截止6月30日,已有1万平方米的产品投入市场,由于其高质量,初步形成了以深圳为中心,联结中南、东南、西南地区的销售网,“金凤牌”系列玻化砖、釉砖,将成为宝恒集团的拳头工业产品之一。
4.其他:(1)商贸,在原内贸的基础上,本公司今年增加的进出口业务已顺利展开,将为本公司的贸易拓展渠道,获得扎实的发展,并取得了满意的成绩。(2)旅游,宝日高尔夫球娱乐观光有限公司在去年成功举办“全国第八届业余男子选手锦标赛”后,今年又追加投资,扩建的9个球道正在建设中,并将于11月分正式营业;北京森林高尔夫球俱乐部的种草等基础工作已经就绪,明年夏季即可投入使用。以上两个高尔夫球场的顺利扩建和营业,使将本公司高起点的“健康、旅游”业得到稳定和长足的发展。
(二)下半年计划
1.房地产:加快在建工程施工进度,抓好工程质量,做到精心施工,精心管理,把质量看作企业的生命线。抓紧20区宝雅花园和12区25层的宝江大厦的规划设计,力争年底动工。注重住宅小区的规划、设计,使它具有规划合理、设计新颖、环境优雅、共享空间等特色,以吸引客户;加强商品房的促销工作。
2.物业租赁:在扩大物业租赁比例的同时,加强物业管理,真正使物业租赁成为本公司长远、稳定的收入来源。
3.工业:继续抓管理、重质量、挖潜力、增效益。釉砖公司将实施“定线管理”,搞好成本核算有盈亏平衡分析,稳定生产,提高质量,开拓并扩大市场,提高效益。
4.商贸旅游业:贸易公司要内外贸结合,积极开拓外贸渠道,提高业务水平,扩大业务量;对旅游业,将采取得力措施,继续改善现有经营状况和管理水平,努力挖掘旅游娱乐的经营潜力。
本公司一贯遵循的稳健发展战略,不仅使本企业得到稳固的发展,也将为股东带来长期稳定的回报;本董事会对顺利完成今年的溢利预测充满信心。
三、重大事件揭示
(一)公司于1994年4月28日召开了第二次股东大会,大会审议通过了董事会、监事会工作报告,1993年年度财务决算和利润分配及分红派息的议案和发行人民币特种股票(B股)的议案。
(二)本公告期内公司无重大诉讼、仲裁事项。
(三)本公司占股份30.72%的联营企业惠中化纤实业股份有限公司已在1994年6月17日挂牌上市。
四、发行在外股票的变动及股权结构的变化
(1)1993年分红送股后本公司发行在外的股本变化
1994年4月28日,本公司召开了第二次股东大会,会议通过了“每10股送1股红股,并派1.5元现金股息”的决议,此决议获有关部门批准,并于1994年6月16日实施;这样,送股后,本公司发行在外的普通股由以前的20000万股,增加到22000万股。
(2)股本结构
截至1994年6月30日,本公司的股权结构如下:
分 类 股数(万股) 占总股本比例(%)
总股本 22000 100.00
国家股 14630 66.50
法人股 1320 6.00
个人股(含内部职工股) 6050 27.50
(三)主要股东持股情况
截至1994年6月30日,持有本公司5%以上的股份的股东如下
股东名称 1993年12月31 本期增加 1994年6月30
深圳市玉安区投资管理公司 133,000,000股 13,300,000股 146,300,000股
五、临时股东大会
本报告期间公司没有召开临时股东大会
六、备查文件
下列文件备置于公司总部,以供股东和有关管理部门查阅。
(一)1994年中期报告原本
(二)1993年年度分红派息公告
(三)第二次股东大会文件
深圳宝恒(集团)股份有限公司董事会
一九九四年八月四日
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