沈阳房天股份有限公司一九九四年度中期报告
沈阳房天股份有限公司(以下简称本公司)董事会,谨就本公司截止1994年6月30日止会计期间的财务报告,上半年的经营情况和对下半年经营前景的展望,以及其它有关事项,报告如下:
(一)财务报告
1、财务报告
1.财务报表
表一:资产负债表(合并报表)
单位:人民币元
项目 1994年6月30日 1993年12月31日
流动资产 308,414,406.27 251,587,856.41
长期投资 109,336,760.82 70,124,204.65
固定资产净值 80,219,873.47 78,151,586.00
在建工程 9,437,099.74 8,163,401.24
无形及其它资产 9,680,679.56 8,773,765.80
资产总计 517,088,819.86 416,800,793.60
短期负债 142,999,499.72 127,698,242.55
长期负债务 152,491,212.79 152,501,108.84
股东权益 218,425,082.66 132,517,312.83
少数股东权益 3,173,024.69 4,084,129.38
表二:利润表 单位:人民币元
项目 1994年1─6月 1993年1─6月
主营业收入 77,108,822.01 59,979,038.91
主营业利润 9,087,228.00 12,302,007.55
其它业务利润 50,830.00 0
投资收益 9,174,772.43 4,482,600.00
利润总额 18,274,506.88 16,719,886.54
减:少数股东利润 -911,104.69 0
应纳税所得额 19,185,611.57 16,719,886.54
减:所得税 2,877,841.74 2,507,982.98
税后利润 16,307,769.83 14,211,903.56
(本报告报表未经会计师事务所审计)
表三:其它财务指标
项目 1994年1-6月
每股收益率 19.05
净资产收益率 9.3%
每股净资产 2.54元
2、财务报表注释
(1)利润表中“利润总额”及其以上各项目1994年1-6月的数字,系含有控股公司的合并报表的数字;1993年1-6月的数字,只是本公司报表数字,对控投公司的报表未予合并。
(2)每股收益率与每股净资产,总股本以86,000,000股计。
(3)“长期投资”比去年末增长55.9%,主要用于拓展房地产开发等投资所致。
(4)“股东权益”比去年末增长64.8%,主要是94年1月份向社会公众溢介发行股票募集资金6,960万元所致。
(5)“投资收益”比上年同期增长104.7%,主要是公司房地产开发和股权投资等投资收益增加所致。
(二)经营情况的回顾与展望
1、上半年经营情况的回顾
上半年,本公司顺利完成社会公众股的募集工作,社会公众股股票于5月9日在深圳证券交易所挂牌上市(1993年度内部职工股所送红股也于1994年6月21日上市),实现了由定向募集公司向公众公司的重大转变,为公司今后的发展拓展了更加广阔的空间。
上半年,本公司不失时机地把握国家宏观经济政策,并根据国家和地区的经济发展态势,合理地调整经营策略的投资方面,有效地组织生产经营活动,较好地完成了各项经济技术指标,1994年1-6月实现税后利润16,307,769.83元,完成年度预测32,300,000.00元的50.49%,取得了良好的经营业绩。
(1)城市基础设施建设和物业管理
上半年投资952万元对城市供暖、供水设备进行了更新改造,现已完成年度计划投资的63.5%,获利润74.8万元;沈阳南湖科技开发区基础设施建设项目前期准备工作进展顺利;房产物业管理各项指标达到规定标准,房屋租金征收率99.64%。
(2)房地产开发
本公司立足沈阳,选择沿海和国家优先发展的地区作为投资重点。上半年投资1,000万元建设海口国际科技工业园区“海口房天大厦”;投资550万元建设上海浦东“高云大厦”;投资850万元建设防城港“兰宝石大厦”;投资1,200万元建设北海“房天住宅小区”;投资2,300万元建设沈阳“文翠路和上园科技园等住宅小区”。目前,这些项目进展顺利,已获投资收益917.5万元。
(3)建筑、安装施工
上半年完成工作量1,275.7万元,竣工面积4.3万平方米,实现利润108.3万元。
(4)石油开发和股权投资
上半年本公司投资300万元组织了陕西榆林地区靖边县的石油开发:股权投资778万元。目前,石油开发项目进展顺利,第一口油井已钻探安装完毕,开始试生产,股权投资也前景看好。
总之,本公司上半年进行了卓有成效的工作,投资项目的选择,既着眼于公司的目前利益,又兼顾了公司的长远发展。我们深信,经过全体股东的共同努力,一定能取得更好的经营业绩。
2、展望
下半年,本公司将进一步加快改革步伐,组织实施>,着力提高企业素质和管理水平,进一步扩大投资规模。拟投资2000万元兴建“沈阳华新大厦”,续投548万元,全面完成城市供暖设备改造,并加快沈阳南湖科开发区基础设施项目的前期准备工作。本公司将顺应市场的变化,不失时机地扑捉新的投资机会。此外,本公司还要进一步抓好中外合资企业和关联企业的经营,发展外经外贸,大力发展第三展业,向经营业务的多元化方向发展,争创最佳经济效益、社会效益和环境效益。
本公司董事会对公司多项业务的发展前景充满信心,如果没有不可抗力因素的发生,本公司1994年溢利预测目标将顺利实现。
(三)重大事件揭示
经国家证监会(1994)号文批准,本公司于1993年12月11日至1994年1月5日向社会公开发行人民币普通股2000万股,发行价3.68元;经深圳证券交易所深证市字(1994)第10号文批准,本公司2000万股社会公众股股票于1994年5月9日在深圳证券交易所上市交易;本公司1993年度内部职工股所送红股100万股于1994年6月21日在深圳证券交易所上市交易。
上述情况已分别以>、>、>披露于1993年12月8日>、>,1994年5月7日>,1994年6月19日>。
本报告期内本公司无重大诉讼,仲裁事项。
(四)发行在外股票的变动和股权结构的变化
1、股本增减情况
经本公司1994年2月18日股东大会通过,并经沈阳市证券监督管理委员会沈证监发(1994)21号文批准,本公司1993年度每10股送1股(不含1994年新入股的社会公众股股东),因此,使本公司的股本总额增加了6,000,000股,送股后的股本总额为86,000,000股。
2、股权结构情况(截止1994年6月30日止)
股份性质 持股数(股) 持股比例
国家股 34,842,500 40.51%
法人股 20,157,500 23.44%
内部职工股 10,000,000 11.63%
社会公众股 21,000,000 24.42%
3、主要股东持股情况(截止1994年6月30日持股5%以上)
股东名称 持股数(股) 占总股本比例
沈阳资产经营有限公司 34,842,500 40.51%
(五)临时股东大会简介
本报告期内本公司没有召开临时股东大会。
沈阳房天股份有限公司董事会
一九九四年七月二十一日
首页
微信公众号
证券之星APP
