上海新锦江大酒店股份有限公司一九九七年度中期报告
一、财务报告（未经审计）
（一）财务报表
1、简化的资产负债表 金额单位：元
1997年6月30日
资产 年初数 期末数
流动资产 259,357,667 233,456,072
长期投资 146,476,543 157,333,571
固定资产净值 1,215,411,842 1,197,267,716
在建工程 1,632,695 3,407,096
固定资产清理 278,808 140,165
无形资产 23,824,808 23,017,972
递延资产 3,379,090 3,149,850
其它长期资产
资产总计 1,650,361,453 1,617,772,442
流动负债 181,780,884 121,507,908
长期负债 9,592,594 8,144,314
负债合计 191,373,478 129,652,222
少数股东权益
股本 348,238,704 348,238,704
资本公积 1,013,769,217 1,013,769,217
盈余公积 50,643,781 50,643,781
其中：公益金 17,454,613 17,454,613
未分配利润 46,336,273 75,468,518
股东权益合计 1,458,987,975 1,488,120,220
负债及股东权益总计 1,650,361,453 1,617,772,442
2、筒化的损益表 金额单位：元
项目 1997年1─6月数 上年同期数
主营业务收入 131,026,417 122,217,677
主营业务利润 23,555,545 23,969,200
其他业务利润
投资收益 9,337,958 8,234,206
营业外收支净额 -268,148 ,670,751
利润总额 32,625,355 31,532,655
所得税 3,493,110 4,450,980
净利润 29,132,245 27,081,675
3、财务指标
项目 本期数 上年同期数
每股收益 0.084元 0.078元
净资产收益率 1.96％ 1.89％
每股净资产 4.27元 4.11元
（二）财务报表附注
1、本中期报告所采用的会计政策与1996年度财务报告一致。
2、长期投资增加1011万元，具体投资为：佘山锦江度假村700万元，天马乡村
俱乐部311万元。
3、未分配利润增长主要系上半年实现的2913万元净利润转入。
4、投资收益933.8万元主要系收入国安大厦投资收益770 万元及参股交通银行
所得红利143.9万元。
（三）关联企业及关联交易
1、控股关联企业
上海市锦江（集团）公司是本公司的发起人法人股东，持有本公司40.48 ％的
股份，该公司系国有企业，注册资金为75961万元，法定代表人余永梁， 注册地址
上海市延安东路100号，主营旅游服务、饭店管理、办公楼、公寓租赁、出租汽车、
旅游咨询，兼营旅游食品、旅馆设备、游乐及旅游配套服务。
2、其它关联企业
上海锦江集团国际管理公司、上海锦江饭店、上海锦江旅游有限公司、香港锦
江旅游有限公司。以上企业均属上海市锦江（集团）公司的于公司.
3、关联交易
(1)根据本公司与上海锦江集团国际管理公司签订的管理合同， 洒店应按营业
收入额的2％向对方支付管理费。本报告期内已支付管理费216.9月兀。
(2)根据本公司与上海锦江饭店签订的动力房人工费协议有关规定， 酒店应向
对方支付动力请定额人工费。在本报告期内应支付人工费46.8万元.
(3)本报告期内酒店接待上海锦江旅游有限公司安排的游客， 合计营业收入为
69.7万元。
(4)本报告期内酒店接待香港锦江旅游有限公司安排的游客， 合计营业收入为
24.7万元。
二、经营情况的回顾与展望
1、上半年经营情况的回顾
上半年，公司机往“97中国旅游年”的有利时机，及时调整内部管理机构，在
新锦江大洒店建立销售、服务质量和成本控制三个工作委员会，把销售、服务质量
和成本控制作为重点工作来抓， 取得了明显的成效。 上半年公司实现营业收入
13102.6万元，完成年度计划的45.8％，比上年同期增长7.2％，实现利润总额3262.
5万元，完成年度计划的50.2％，比上年同期增长3.5％。
(1)市场营销工作
酒店把销售作为经营工作的龙头，采取多种措施促进销售，从社会上招聘一批
学历高、外语好、懂业务的人员充实销售部力量。对销售代表实施业绩考核，利用
UTELL订房网络，制定合理报价招徕客人。在美国网管中心注册建立独立网址， 方
便境外宾客测览新锦江。与邻近饭店、商厦、展览馆联合促销，增强区域竞争能力。
适应市场消费热点，适时推出中低价、高规格的年夜饭和婚宴酒席，创造条件争取
各类新闻发布会、产品推介会、专题研讨会等客户。
(2)服务质量工作
酒店奉行“让客人完全满意”的服务宗旨.为保证向客人提供优质的服务， 酒
店在推行管理人员，实施现场管理的同时，设立质量监督员坚持每天到各个岗位巡
回检查，酒店领导也参加不定期检查，对发现的服务质量、清洁卫生、设备保养等
各类问题向所在部门发出《整改建议书》，各部门对《整改建议书》都十分重视，
及时整改，使各类问题解决在宾客到来之前，上半年的宾客投诉率要比上年同期降
低12％。
(3)成本控制工作
降低成本，提高盈利水平。在用工方面，洒店要求各部门接满负荷工作法设置
岗位和配备人员。对富余人员通过转岗、侍岗等形式进行分流。同时还通过招用实
习生、临时工等形式调整用工结构，降低用工成本，形成优胜劣汰的竞争机制。在
物料消耗方面，加强厨房切配中心功能，综合利用食品原料，提高了原料出净率。
完善各类客用品领用手续，杜绝浪费和外流，指定专人维护检修设备，消灭跑、冒、
滴、漏现象。在资金占用方面，折并仓库集中管理，在仓库设定最高最低库存量标
准，清退处理多余闭置物资，降低库存物资。重点加强应收帐款的催收工作，建立
催收工作汇报制度，定期书面报告客户欠款及清欠情况，并对客户进行信用分析，
及时采取相应对策。
(4)调整经营结构
把酒店三楼原卡拉OK酒吧营业场所出租给外方经营日本料理。在原有中西餐厅、
韩国烧烤的基础上，逐步把三楼营业场所改成各国风味美食街.
2、下半年展望
(1)公司要进一步完善内部管理体系，引进一些能促进公司壮大、 发展的经营
方式和组织形式，以内涵创新促进外延扩张。
(2)公司要加强对下属企业的管理，建立完善的约束和激励机制， 把下属企业
经营者的工资收入与企业经营业绩联系起来，奖优罚劣，促进下属企业提高服务质
量，降低消耗，提高市场竞争力，多创利润。
(3)积极寻找开发新的经济增长点，将原空置的40楼部分面积改建成营业场所，
出租给外商经营风味餐厅。充分利用公司现有的人力、物力、财力选择合适的合作
对象进行投资和输出管理。
(4)新锦江大酒店将继续抓好销售、服务质量和成本控制三方面的工作， 充分
发挥三个委员会的指导、协调、监督、检查、评价、激励等职能，把工作推进一步，
争取更大的成效。
(5)在不影响营业的条件下，要保质保量地完成酒店装修改造计划。
三、重大事项说明
1、税务局根据市政府有关文件规定通知，从1997年2月起向涉外饭店按营业收
入额的1.5％征收“旅游发展附加”，本酒店属于征收对象，今年上半年已缴纳 62
万元。
2、市旅委会发文， 批准聘任本公司总经理杨原平先生为上海市锦江（集团）
公司副总经理。杨原平先生仍兼任本公司总经理。
3、本公司参资20％股份的佘山旅游度假村项目，上半年已完成方案设计， 进
入扩初设计阶段。
4、本公司参资7.5％股份的天马乡村俱乐部项目，已开始土建工程。
5、按国务院证券委，中国人民银行、国家经贸委5月21日联合发布的《严禁国
有企业和上市公司炒作股票的规定》的要求，公司经自查未持有上市流通股票，本
公司今后也将严格遵守国家有关政策法规和本公司章程的规定。
6、本报告期内无重大诉讼、仲裁事项。
四、发行在外股票的变动和股权结构的变化
1、股本变动情况：
本报告期内公司股本没有变动，公司第五次股东大会决定的送股及以资本公积
金转增股本方案于97年7月11日实施。
2、股本结构 单位：股
项 目 期末数 期初数 比例（％）
1、尚未流通股份
(1)发起法人股 140,965,704 140,965,704 40.48
(2)募集法人股 79,200,000 79,200,000 22.74
(3)合计 220,165,704 220,165,704 63.22
2、已流通股份
(1)人民币普通股（A股） 26,400,000 26,400,000 7.58
(2)境内上市外贸股（B股） 101,673,000 101,673,000 29.20
(3)合计 128,073,000 128,073,000 36.78
3、股份总数 348,238,704 348,238,704 100.00
3、主要股东持股情况
股东名称 持股数(万股) 比例(%)
1、上海市锦江(集团)公司 14096.57 40.48
2、HKSBCSB A/C CMB S/A TEMPLETON DRAGON FUND INC 1226.99 3.52
3、HKSBCSB A/C CHASE MANHATTAN BANK NA S/A 689.14 1.98
TEMPLETON DEVEL MKTS TRUST
4、HKSBCSB A/C CHASE MANHATTAN BANK NA S/A 356.47 1.02
TEMPLETON INSTITUTIONAL EMERGING MKTS
5、HKSBCSB /AC THE CHASE MANHATTAN BANK NA. 308.41 0.89
S/A TEMPLETON CHINA WORLD FUND INC
6、上海市国际投资信托公司 289.61 0.83
7、上海锦江饭店 233.11 0.67
8、沈瑞虎 224.39 0.64
9、上海友谊汽车服务公司 223.08 0.64
10、工商银行上海信托投资公司 198.00 0.57
五、股东大会简介
上海新锦江大酒店股份有限公司第五次股东大会（1996年年会）于一九九七年
五月二十八日在上海影城举行，出席本次股东大会的股东及股东代表共402人， 共
代表股份数205,331,688股，占本公司股本总额的58.96％，经会议审议并表决，获
得到会99.7％以上股权数同意，通过了以下议案：
1、一九九六年度董事会工作报告。
2、一九九六年度监事会工作报告。
3、一九九六年度财务决算和一九九七年度财务预算的报告。
4、一九九六年度利润分配及以资本公积金转增股本方案。
(1)公司1996年度实现净利润53,915,913元，提取10％的法定公积金5,391,591
元，提取5％公益金2,695,796元，加上年度未分配利润507,747元， 合计未分配利
润46,336,273元。向全体股东以每10股派送1股红股（每股面值1元），计送股资金
34,823,870元，其余11,512,403元未分配利润转入下年度分配。
(2)用资本公积金向全体股东以每10股转增1股股本（每股面值1元）， 计转增
股本金34,823,870元。
以上两项合计增加股本金69,647,740元。
六、备查文件及查阅地址
1、备查文件
(1)载有董事长沈懋兴先生亲笔签名的1997年中期报告正本及完整的财务报表。
(2)公司1996年度报告正本。
(3)1996年度股东大会文件。
2、查阅地址：上海市长乐路161号办公楼625室
电话：64151188×653。
上海新锦江大酒店股份有限公司
一九九七年八月二十六日
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