深圳新都酒店股份有限公司1995年度中期业绩报告_股票频道

深圳新都酒店股份有限公司1995年度中期业绩报告
重要提示
本董事会就本报告所载资料的真实性、正确性和完整性负共同及个别责任,并确信未遗漏任何重大事项,致使本报告内容有误导成份,本报告内容由本公司董事会负责解释。
一、财务报告
深圳新都酒店股份有限公司董事会谨向各位股东公告,本公司截止1995年6月30日止会计期间之重要财务数据如下:
1.合并利润表(简化且末经审计)
单位:人民币元

项目 1995年6月30日 1994年6月30日
主营业务收入 76,572,093.06 91,401,576.26
主营业务利润 2,370,186.00 11,383,103.64
投资收益 19,232,446.47 16,843,235.04
利润总额 21,602,632.47 28,226,338.68
减:所得税 782,161.38 1,707,465.54
净利润 20,820,471.09 26,518,873.14
2.合并资产负债表(简化且末经审计)
单位:人民币元

1995年6月30日 1994年12月311
流动资产 139,684,366.65 180,429,544.78
长期投资 87,401,140.68 60,300,000.00
固定资产净值 471,456,200.99 479,332,194.93
递延资产 67,368,115.19 33,736,012.36
待处理财产损失 4,630,284.64
资产总计 765,909,823.51 758,428,036.71
流动负债 240,115,183.08 131,591,026.53
长期负债 63,080,755.80 152,810,256.12
股东权益 462,713,884.63 474,026,754.06
负债及股东权益总计 765,909,823.51 758,428,036.71
3.主要财务指标

每股收益率 8.3%
净资产收益率 4.45%
每股净资产 1.84元
4.财务报表注释:
(1)本期来取的会计政策与核巴方法与上期相比无重大变化。
(2)由于上半年酒店客房装修改造工程仍在进行之中,酒店客房使用面积减少50%之多,导致本期主营业务收入减少,此差异也是造成公司本年上半年利润总额及税后利润均比上年同期下降的主要原因。预计下半年待酒店客房装修改造工程结束后,营业额将会有大幅度上升。
(3)流动资产比年初减少4075万元,系将酒店装修改造工程待摊费用转入公司递延资产。
(4)流动负债比年初增加10,852万元,其主要原因系银行短期借款增加。
二、业务回顾与展望
1、业务回顾
本报告期内,本公司收益主要来自项目投资,项目投资攻利1923万元,比去年同期增长了14%,取得较好的投资效果。但本公司主营业务酒店经营则受下述因素的影响营业利润未如理想,使得本报告期内完成的利润总额比去年同期有所下降。
本酒店在本报告期内全面装修进入高峰工程期,另本酒店停车场由于市政工程影响仍未交付使用,加之国家经济的宏观调控,使得旅游业继续疲软,故本报告期内是本酒店经营较为艰辛的一段时间,尽管本酒店在劣势下推出多项推广项目,这些推广活动受到广泛好评,达到了一定的效果,保持了新都在深圳一定的市场份额但装修引起的边际利润下调,使酒店的利润率下降较大。
另本公司投资9000万元人民币的北京王府井项目需于本年度11月以后才能有利润体现,未对本期溢利作出贡献。
2、业务展望
本公司所属酒店客房装修现已基本完成,下半年客房收入会较上半年提高,本股资金运用之项目韩国餐厅也已开业,营业额逐步增加,此外本酒店将加强管理成本的控制,并继续推出推广活动,如韩国烧烤自助餐、翠苑、潮洲、冬季野味食谱等等。故酒店下半年经营情况应较上半年大为改善。
本公司投资北京王府井租凭项目,要求其于1995年11月前交付使用,根据合同若未未能如期交付本公司,则可获高额的赔偿。本公司已在积极进行出租、经营等方面的策划工作,预计本项目应在第四季度有利润体现。鉴于本项目地处中国最繁华商业区之一北京王府井大街,其优越的地理位置加之本公司在管理方面的丰富经验,本公司对此项目的发展前景充满信心。
本公司投资北京城市广场项目,本公司为参股之小股东,其公司年中未进行结算,故未在本公司中期报告中反映出利润,预计其利润将在年度报告中反映。
三、重大事件
1.本公司1995年2月15日召开临时股东大会,专题讨论了并投票通过了本公司本年度配股方案,经政府主管部门批准,本公司于1995年5月3日在《证券时报》、《中国证券报》,同时公布了配股说明书。本报告期内配股工作基本完成。
2.本公司第三届股东大会于1995年5月18日在新都酒店楼会议室召开。大会审议通过了董事会工作报告,1994年度利润分配方案等议案,并于1995年6月20日实施了每10股送1.1元规金的分红方案。
3.本报告期内本公司无重大诉讼、仲敖事项。
四、发行在外股票的变动和股权结构情况
1.股份结构

股份类别期初数(万股) 占总股本期末数(万股) 占总股本
尚未流通股份
发起人股份 21000 83.33% 21000 83.33%
其中:外资法人股 8400 33.63% 8400 33.33%
境内法人股 12600 50.00% 12600 50.00%
内部职工股 700 2.78% 20.9 0.08%
尚未流通股份合计 21700 86.11% 21020.9 83.41%
已流通股份
A股 3500 13.89% 4179.1 16.59%
总计 25200 100% 25200 100%

1995年度配股后本公司股份变动情况,本公司将于近期公布股份变动状况报告
2.截止1995年6月30日本公司主要股东名单

持股数占股份总数
1.中国银行信托咨询公司 63,000,000 25.00%
2.(香港)建辉投资公司 52,500,000 20.83%
3.深圳南油集团有限公司 31,500,000 12.50%
4.(香港)桂江企业公司 31,500,000 12.50%
5.深圳贵州经济贸易公司 31,500,000 12.50%

五、备查文件
《1995年度中期业绩报告》原本。
第三届股东大会文件
地址:深圳新都酒店403室

深圳新都酒店股份有限公司
董事会
1995年8月31日

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