上海兴业房产股份有限公司一九九五年中期报告_股票频道

上海兴业房产股份有限公司一九九五年中期报告
说明
本公司按照《公司法》及有关法规的规定,公布一九九五年中期报告,公司愿就报告之内容进行解释,并对真实性、准确性、完整性承担一切责任。

上海兴业房产股份有限公司

一、财务报告(未经审计)
1、简化的资产负债表金额单位:元
1995年6月30日

资产年初数期末数
流动资产 259,434,513.20 286,751,614.58
长期投资 24,053,812.50 23,285,600.00
固定资产净值 5,331,388.78 5,439,845.99
在建工程 — —
无形资产 1,096,197.30 1,057,734.24
递延资产 — —
其他长期资产 — —
资产总计 289,915,911.78 316,534,794.81

负债及股东权益年初数期末数
长期负债 7,960,000.00 7,960,000.00
股东权益 237,863,911.72 250,927,036.19
其中:股本 64,000,000.00 79,800,000.00
资本公积 138,643,102.47 138,643,102.47
盈余公积 18,053,099.88 22,095,027.22
其中:公益金 7,548,715.45 7,548,715.45
未分配利润 17,167,709.37 13,388,906.50
少数股东权益 — —
负债及股东权益合计 289,915,911.78 316,534,794.81
2、简化的损益表金额单位:万元

项目 1995年1～6月上年同期数
主营业务收入 3692.31 3392.73
主营业务利润 1225.08 875.56
其他业务利润 8.22 -
投资收益 324.79 279.00
营业外收支净额 -0.07 -
利润总额 1558.02 1154.56
应交所得税 226.71 170.07
净利润 1331.31 984.49
3、财务指标分析

每股收益率(加权平均法计算) 20.13%
(全面摊薄法计算) 17.33%
净资产收益率 5.45%
每股净资产 3.27元

4、财务报表注释:
(1)本期财务报告所采用的会计政策与上年度财务报告中所采用的会计政策基本一致。
(2)关于简化的资产负债表6月底与期初数差异超过30%项目说明。
流动负债期未数比期初数增加1356万元,主要原因是短期借款和预收购房款增加。
二、经营业绩分析与下半年展望
1、经营业绩分析
九五年上半年公司完成主营业务收入3692.31万元均为商品房销售收入,完成年度计划的52.75%,比去年同期增加8.83%。上半年完成利润总额1558.02万元,完成年度计划的61.83%,比去年同期递增34.94%。实现税后利润1331.31万元,完成年度计划的62.15%,比去年同期递增35.23%。
2、下半年展望
继续贯彻“与宏观调控配合,与市场需求同步,力求适度递增”的工作方针。(1)重点抓好已开工项目“兴业公寓”、“兴业小庄”、“黎安二村”、“南浦大厦”、“南浦大厦”、“敬业大厦”工程进度,确保“兴业小庄”、“黎安二村”(大部分)年内竣工。
(2)争取市场,加强销售力度,力争完成销售7000万元的计划。
(3)强化资金管理,提高资金周转率,在资金成本居高不下的情况下,最大限度地提高资金的使用效率。
(4)继续完善股份制公司的现代化管理制度。
三、股本结构的变动及红利分配
1、股本结构

1994年末 1995年6月末
持股数(万股) 比率(%) 持股数(万股) 比率(%)
社会发起人股 1,439 22.48% 1,736 22.60%
社会公众持股 4,961 77.52% 5,944 77.40%
合计 6,400 - 7,680 -
一九九五年六月三十日起,公司股本从6400万股增至为7,680万股,从七月三日起全部上市流通。
2、主要股东持股情况

上海纺织住宅开发总公司 4,035,600股 5.25%
徐汇区城市建设开发总公司 3,665,758股 4.77%
交通银行上海市分行 3,398,059股 4.42%
中华企业股份有限公司 3,229,228股 4.20%
上海市房产经营公司 1,689,673股 2.20%
上海久事公司 1,341,925股 1.75%
3、红利分配方案
公司第三次(1994年度)股东大会于一九九五年六月二十二日召开,大会审议并通过了公司一九九四年度利润分配方案,本次分红全部以
向全体股东按每10股派送2股红股方式派付。股权登记日为一九九五年六月三十日,除权基准日及送股上市交易日为一九九五年七月三日。
动用未分配利润1280万元,剩余75782.03元未分配利润结转至一九九五年度。截止中期报告刊登日该方案已全部实施。
四、重大事项揭示
1、上海兴业房产股份有限公司第三次股东大会于一九九五年六月二十二日下午在上海影城召开,依照《公司法》,会议审议并通过了一九九四年度《董事会工作报告》、《监事会工作报告》、《九四年度财务决算报告和九五年度财务预算报告》、《九四年度利润分配方案》、《修改公司章程报告》。
2、公司在报告期内未发生诉讼及仲裁事件。
五、备查文件及查阅地址
(一)备查文件:《公司第三次股东大会文件》和一九九四年年度报告正本;载有董事长亲笔签名的中期报告及完整的财务报表。
(二)查阅地址:上海市长乐路333号公司办公室

上海兴业房产股份有限公司
一九九五年八月五

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