深圳世纪星源股份有限公司1995年度中期报告
重要提示
本董事会就本报告所载资料的真实性、正确性和完整性负共同及个别责任,并确信未遗漏任何重大事项,致使本报告内容有误导成份,本报告内容由本公司董事会负责解释。
一、财务报告
(一)合并资产负债表(末经审计)
单位:人民币:
项目 1995.6.30 1994.12.31
流动资产 47,406.37 56,475.99
长期投资 1,882.73 2,217.41
固定资产净值 19,577.05 25,800.61
在建工程 24,898.70 24,551.63
无形资产及其他资产 2,412.33 2,328.07
资产总计 96,177.18 111,373.71
短期负债 45,621.77 62,187.26
股东权益 50,555.41 49,186.45
(二)合并损益表(末经审计)
单位:人民币
项目 1995年16月 1994年16月
主营业务收入 14,813.16 17,262.75
主营业务利润 3,097.37 2,907.27
其他业务利润 166.27 208.73
投资收益 -212.67
利润总额 2,816.90 3,039.53
所得税 515.89 8.57
初后利润 2,301.01 3,030.96
(三)财务指标
1.每股收益 0.11
2.净资产收益率 4.61%
3.每股净资产 2.41
(四)财务报表注释
1.本集团执行《股份制试点企业会计制度》,本报告期来取的会计政策和会计方法与上期相比无重大变动。
2.主营业务利润包括房地产销售、租赁及运输业务收入。
二、业务回顾与展望
债务
在1994年债务重组方案基础上,1995年上半年公司成功地实施了全部结清遗留逾期债力的还款计划,历史上遗留的逾期债务问题已完全解决,公司的经营步入了良性循环的轨道,自1995年起公司的银行信用评级由有关银行提升为AAA级。
地产业务
上半年已完成之物业销售包括怡都大厦部分剩余单元,华东大厦部分权益,原用以收徂之物业园岭71幢亦已全幢售出,在深圳物业市道疲弱的背景下,公司地产业务表现良好,华东大厦内外装修工程已全面展开,按计划在1995年底交付使用,上海大名酒店的改建及重新装修的工程准备进展顺利。
交通运输业务
“深圳车港”工程笄和基建探勘已于上半年内结束,基础工程施工准备已按计划进行。新组建的深圳市世纪星源运输实业有限公司1995年上半年已实现盈利,交通运输业作为集团长远积极发展的核心业务在今年内预计会有长足的发展。
酒店业务
上海大名酒店在改建工程动工之前亿正常营业,并于1995年上半年保持盈利。“华乐星苑”酒店式服务公寓项目目前已进入开业前筹备及员工培训阶段,前期的广告与促销将于下半年推出,“华乐星苑”预计于1996年初开始试营业。公司还将根据市场情况,进一步拓广酒店业务领域,尽早形成规模效益。
工业生产:
公司下属各生产型企业均面临特区内成本上涨、产品竞争力下降的普遍问题,大幅调整工业布局、全面更新资产结构是公司近期的发展策略,今年内将可完成工业生产全面调整工作
展望
预期1995年下半年,经济环境仍处于偏紧的宏观调控之中,公司目前财务状况健全良好,深信能够在弱市之中续创佳绩,使各项核心业务在未来仍保持强劲的增长。
三、重大事项揭示
1.公司于1995年6月17日在深圳市人大会堂召开了1994年度股东大会,股东大会决议已刊登于1995年6月19日的《证券时报》和《深圳特区报》。
2.公司1994年分红方案已由主管部门批准,并于1995年7月26日实施,因本报告期截止日为1995年6月30日,故未反映该项变化。
3.公司本报告期内无重大诉讼,仲裁事项。
四、股本结构与主要股东
1.截止1995年6月30日,本公司的股本结构为:
总股份21000万股,其中:
境外法人股 80,293,500股,占总股本38.235%
境内法人股 30,130,333股,占总股本14.348%
公众股 99,576,167股,占总股本47.417%
2.截止1995年6月30日,持有本公司5%以上股份之股东:
股东名称 持股数 占总股本%
香港中国投资有限公司 80,293,500股 38.235%
深圳城建开发集团公司 15,000,000股 7.143%
深圳有色金属财务有限公司 12,913,000股 6.149%
3.报告期内本公司董事、监事及高级管理人员持股情况并无变化。
五、临时股东大会
本报告年度内没有召开临时股东大会。
六、备查文件
经本公司董事长、总经理亲笔签名的1995年中期报告原本及完整的财务报表备置于公司总部。
地址:深圳人民南路发展中心大厦13楼
深圳世纪星源股份有限公司董事会
1995年8月26日
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