海南珠江实业股份有限公司1995年度中期报告
重要提示
本董事会就本报告所载资料的真实性、正确性和完整性负共同及个别责任,并确信未遗漏任何重大事项,致使本报告内容有误导成份,本报告内容由本公司董事会负责解释。
一、财务报告
(一)简化财务报表:
1、简化的资产负债表金额单位:人民币元
项目 1995.6.30 1994.6.30
流动资产 1,102,775,205.11 909,813,894.97
长期投资 43,239,947.60 45,239,947.60
固定资产净值 78,035,934.93 74,073,710.68
在建工程 90,049,483.98 71,510,903.21
无形资产及其它资产 17,909,126.80 12,097,451.62
资产总计 1,242,009,698.42 1,112,735,908.08
负债及股东权益
流动负债 366,004,652.56 385,661,321.36
长期负债 300,000,000.00 30,000,000.00
少数股东权益 10,499,614.75 10,499,614.75
股东权益 835,505,431.11 686,574,971.97
其中:股本 328,392,000.00 278,392,000.00
负债及股东权益总计 1,242,009,698.42 1,112,735,908.08
2、合并利润表金额单位:人民币元
项目 1995年1-6月 1994年1-6月
主营业务收入 76,972,530.53 229,336.183.00
主营业务利润 15,893,062.15 141,596,410.53
其它业务利润 16,480,890.34 2,404,127.00
营业利润 32,373,952.49 144,000,537.53
利润总额 35,308,966.34 145,845,875.73
应交所得税 5,296,225.70 21,662,552.28
净利润 30,012,740.64 124,183,323.45
(二)财务报表注释:
1、以上简化的合并资产负债表及合并利润表未经会计师事务所审计。
2、中期报告所采用的会计政策与最近一年年度报告中所采用的会计政策基本一致。
3、财务报表中各项目较91年未憎减变动幅度超过30%的原因:
(1)、无形资产及其它资产增加18%,系增加的开办费用。
(2)、股东股益增加,主要是发行的B股股金及其溢价。
(3)、主营业务利润与去年同期相比下降88%,主要是因为海南房地产行业受市场环境影响,销售下降造成。
(三)财务指标
指标名称 1995年6月底实际完成指标
每股收益率(全面摊薄计算) 9.11%
净资产收益率 3.94%
每股净资产 2.51元
二、经营情况的回顾与展望
1、上半年经营情况的回顾
一九九五年上半年,在董事会的领导下,在全体股东的支持下,本公司上下精诚团结,努力拼搏,积极开拓,锐意进取,紧紧围绕效益做文章,严抓管理。在房地产开发经营,在工业,旅游业, 金融业等方面投资都取得一定的成绩, 今年上半年主要的工作是抓紧上海珠江玫瑰花园和珠江三亚四星级酒店的建设,目前本公司重点项目上海珠江(建筑面积十万平方米)五栋二十四层的高层中的三栋已经封顶,十栋别墅已全部竣工,销售工作全面展开,销售势头渐旺。位于海南三亚大东海边上的珠江花园酒店目前正在抓紧建设,预计在年底前部分投入使用,抓紧海口珠江广场的营销, 在目前海南房地产形势不太好情况下仍取得了难得的好成绩,管桩厂,珠江春酒楼,旅游公司的经营也在逐步走进佳境,各种运作呈良好态势。
今年上半年共实现营业收入7697万元,利润3001万元。
2、下半年展望
尽管目前房地产业仍在低谷中运行, 但我们已作好充分的思想及行动上的准备,相信公司在董事会的领导下,在全体股东的大力支持下,凭借着本公司雄厚的实力,卓著的信誉,"追求卓越,锐意进取"的精神,积极开拓市场,定能取得较大的发展,给股东带来较好的回报。
1)积极开拓,不懈努力.下半年要全力推进上海珠江"玫瑰花园"项目的建设,加强营销力量,把玫瑰花园的销售工作做好,进一步拓展市场,想方设法取得较好的效益。
2)调整结构,加快多元化进程,积极推进三亚珠江花园酒店的建设,保证在年底部分投入试业,抓好管桩厂的管理,力争有较满意的成绩,加强在证券方面的力量,争取在这方面取得一定的效益。
3)严抓管理,要扎扎实实把公司管理水平创到一个新的档次,刻苦练好内功,开源节流,从管理中创效益。
三、重大事件揭示
1、本公司于1995年5月13日在海口珠江广场召开1994年度股东大会,出席会议股东代表116人,代表股份1.81亿股,占总股本的66.1%,会议审议通过了《董事长1991年度工作报告》、《财务报告》、《总经理年度工作报告》、《监事会报告》和(1994年度利润分配和股利分配方案》。按照股利分配方案,1991年度向全体A股股东每10股派发现金1.8元人民币,送1.5股红股,B股股东1.5股红股,不派现金。
2、本公司B股已于95年6月29日在深圳上市。
3、本报告期内无重大诉讼、仲裁事件。
四、股权结构的变化情况
发生在外股票的变动和股权结构的变化截止95年6月30日的股权结构情况
总股本:328392000股
其中:A股27839200股,占84.78%,B股50000000股,占15.22%
发起人股份:179778240股,占54.75%
已流通A股:98435760,B股50000000股,占45.2%
内部职工股:178000股,占0.05%
持有本公司总股本3%以上的大股东:
(1)广州珠江实业发展公司 97,938,240股 占29.82%
(2)海南省建行信托投资公司 20,400,000股 占6.21%
(3)广州珠江外资建院海南分院 19,040,000股 占5.8%
(4)富南国际信托投资公司 12,800,000股 占3.9%
五、临时股东大会简介
本报告期内公司没有召开临时股东大会
六、备查文件
1、载有董事长亲笔签名的中期报告原本。
2、本公司B股配售通函。
以上备查文件置备于本公司董事会办公室。
地址:海口市龙昆北路2号龙珠大厦22层
电话:(0898)8696307 6776023
海南珠江实业股份有限公司董事会
董事长:董明训
总经理:林瑞骏
一九九五年八月二十八日
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