深圳市万山实业股份有限公司1995年度中期报告
重要提示
本董事会就本报告所载资料的真实性、正确性和完整性负共同及个别责任,并确信未遗漏任何重大事项,致使本报告内容有误导成份,本报告内容由本公司董事会负责解释。
一、财务报告(未经审阅)
(一)财务报表
1.资产负债简表
单位:人民币元
1995.6.30 1994.12.31
流动资产 106,306,459.14 65,029,190.26
长期投资 186,066,149.90 161,436,342.89
固定资产净值 118,515,158.74 120,736,214.09
在建工程 36,660,421.37 34,567,568.09
无形资产及其他资产 388,374.50 388,374.50
资产总计 447,936,563.65 382,157,689.83
短期负债 147,069,211.53 152,639,647.81
长期负债 92,231,279.95 92,465,681.60
股东权益 208,636,072.17 137,052,360.42
负债及股东权益总计 447,936,563.65 382,157,689.83
2.损益简表
单位:人民币元
1995.6.30 1994.6.30
主营业务收入 6,739,836.44 4,281,271.40
主营业务利润 -1,773,664.49 -3,023,002.20
其他业务利润
投资损益 3,968,862.50 1,920,332.32
营业外净收入 95,286.70 258,817.40
利润总额 2,290,484.71 -843,852.48
应交所得税 343,572.70
税后利润 1,946,912.01 -843,852.48
3.财务指标
每股收益率 3.6%
净资产收益率 1.13%
每肢净资产 3.84元
(二)财务报表注释
1.本中期财务报告之形成,与最近一期年度报告相比,其会计政策和核算方法无重大变化。
2.与上年度末资产负债表对应项目相比,变化达到30%以上的项目及其主要原因如下:
(1)流动资产:由于发行股票,使银行存款大大增加。
(2)股东权益:由于股票发行,增加实收股本及资本公积金。
3.与上年同期利润表对应项目相比,变化达到30%以上的项目及其主要原因:
(1)主营业务收入:主营业务收入比去年同期增长57%,主要系销售收入上升所致。
(2)投资收益:投资收益比去年同期增长106%,主要为合作开发项目转入利润所致。
二、经营情况回顾与展望
1.上半年经营情况回顾
上半年营业收入674万元,是去年同期营业收入的1.57倍;实现利润229万元,是去年同期利润的3.71倍。
上半年公司着重在管理上下功夫,理顺对外投资的法律关系,加强对投资项目的监控管理,对房地产开发项目采取了保、缓、停、转等措施,并集中资金用于短期内能取得较大经济效益的项目。
本公司以香港万嘉置业有限公司的名义投资青岛汇泉房地产有限公司,目前正将香港万嘉置业有限公司更名为本公司,有关更名的准备工作已进行完毕,正报青岛市政府有关部门待批。
2.业务展望
下半年公司仍将加强经营管理,建立健全科学的管理机制,降低成本费用,提高资金利用率。本公司的利润来源主要是投资收益,而对房地产项目的投资收益多在下半年产生,因此本公司董事会有信心在下半年取得较好的业纽,给广大股民以满意的回报。
(1)本公司与外商合作开发的青岛汇泉商业广场年底预计完成±0以下土建工程,达到预售条件;
(2)本公司占70%股权的深圳“桂花大厦”进行房产预售;
(3)调整本公司参与投资的东劳“宝城花园”的各方合作关系,力争在下半年回收资金;
(4)完成由本公司开发的东门车库综合楼的前期±0以下工程。
(5)本公司与新产业投资有限公司合作成立的深圳新型建材有限公司下半年争取完成建筑和部分设备安装工程。
三、重大事项揭示
(一)本公司于1995年2月18日召开了“创立暨第一届股东大会”,通过了公司《章程》及1994年度财务决算和1995年度财务预算报告,选举产生了第一届董事会和监事会成员,推选肖锦彬为本公司董事长,董事会聘任任德宏为本公司总经理。
(二)本公司于1995年6月23日召开了“临时股东大会”,审议通过了公司《章程》的修改方案和1994年度分红派息方案,并将方案报证券主管机关,待批准后实施。
(三)本公司在报告期内的诉讼:
1.与北京商业部科学研究院关于技术转让的诉讼:北京市中级人民法院受理了该案,一审我公司股诉。
2.与宝安区字丰实业发展公司因土地转让引起诉讼,现正在宝安区法院审理之中。
四、股票及股权结构情况
截止1995年6月30日,本公司总股本为5,435.6万股。
1.股权结构情况
股份种类 股数 占总股本比例(%)
国家股 34,875,498 64.16
法人股 414,000 0.76
社会公众股 19,066,502 35.08
其中:可流通股 14,000,000 25.76
合计 54,356,000 100
2.主要股东情况
股东 股数 占总股本比例(%)
(1)深圳市城建开发(集团)公司 34,875,498 64.16
(2)深圳市丰汇实业股份有限公司 414,000 0.76
五、备查文件
1.载有本公司董事长签名的中期报告原本和完整的财务报表
2.本公司第一届股东大会和临时股东大会的有关文件
查阅地址:深驯市红岭南路30号3号楼二层董事会办公室
电话:5582741 5577810
深圳市万山实业股份有限公司
董事会
董事长:肖锦彬
1995年8月26日
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