资金支持、融合发展！万科获大股持续鼎力相助

8月5日，万科发布公告，第一大股东深铁集团拟向万科提供股东借款16.81亿元，用于万科偿还公司到期公开债务。根据公告，此次借款与此前一致，期限仍为3年，借款成本维持在2.34%的低利率，远低于全国银行间同业拆借的1年期贷款市场报价利率(LPR)。

不仅资金支持，深铁和万科也在积极探索融合发展。不久前的股东会上，万科管理层表示，将进一步加强与大股东深铁集团的融合发展，发挥好双方资源禀赋，形成多元场景、多业态复合的城市服务新生态。

继二季度万科与深铁在长租公寓领域开展战略合作后，近日万科与深铁又上线了全球首例由“机器人自主搭乘地铁为商家配送货”的试点合作——在深圳地铁2号线湾厦站，由万科旗下万纬物流集成研发的机器人，利用地铁的空闲时间段满载补给商品，自行搭乘地铁，自主规划最优搭乘线路，为湾厦站及线上其它站内7-Eleven门店配送货。

此次试点只是起点，随着试点技术的逐步成熟，未来将有望推广至更多的地铁商家。面向未来，深铁与万科旗下的万纬物流，除了在“轨道+物流”的业务模式外，还将基于地铁车站、车辆段等深铁优质资源，拓展更多城市物流配送模式。如深圳地铁、万纬物流与通力电梯的三方合作，将在建立华南物流配送中心业务。

事实上，在大股东和各方的支持下，今年以来万科实现了队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定。根据公开信息，上半年万科实现销售收入691亿，高质量交付超4.5万套，销售回款率超100%，多地项目开盘去化率超80%；偿债有序推进，上半年公开债全部如期兑付，2027年之前已无境外公开债到期；多项业务保持了行业领先的竞争力，租赁住宅业务规模、效率、纳保量行业第一，物业在业内率先推出的弹性定价体系服务模式获得市场认可，商业业务客流、销售稳步增长，物流业务出租率行业领先。