新交所上市动态：凯德投资主板上市&Audience Analytics凯利板上市

9月20日凯德投资公司(“凯德投资”)在主板上市，股票代码为“9CI”。

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凯德集团(凯德)是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡。凯德的投资组合横跨多元房地产类别，包括综合体、购物中心、办公楼、旅宿、住宅以及新经济领域，如产业园区、工业及物流地产、数据中心。集团业务遍及全球30多个国家的250多个城市，以新加坡和中国为核心市场，并不断开拓印度、越南、澳大利亚、欧洲和美国等市场。

凯德集团于1994年进入中国，中国是集团的核心市场之一。发展至今，凯德已在中国40多座城市运营管理200多个项目。契合新型城镇化的趋势，凯德持续创新产品和服务，致力于实现社会、企业、个人的可持续发展，与中国共成长。

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作为近期重组后的凯德集团的组成部分，凯德投资是全球领先的房地产投资管理公司，其管理的80%以上的房地产资产位于亚洲。凭借在亚洲的长期运营经验以及覆盖不同资产类别和地域的专业知识，该公司拥有基金和物业管理能力，涵盖多元资产类别以及一系列私募和上市基金。继凯德集团(SGX-ST股票代码：C31)业务重组完成，旗下凯德投资通过介绍方式在新交所上市。重组后，凯德集团形成两个实体，即凯德投资(上市房地产投资管理业务)和凯德地产(私有化的开发业务)。

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凯德集团重组旨在进一步扩大规模并为股东开源价值，本次成功上市则是其中一大成果。自20多年前在新交所上市以来，凯德集团在亚洲建立了强大的声誉，并已成为新加坡股市和房地产板块的中坚力量。我们期待着不断拓展双方的合作伙伴关系，并凭借我们的国际上市平台为凯德投资提供支持，助力其推进全新战略。

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凯德投资在新交所逐步上市成功，成为了新交所房地产板块的上市公司第103家。

  凯德投资主席高启坤(Miguel Ko)表示：“凯德投资的上市标志着凯德集团转型历程中的又一个里程碑。我们始终坚定不移地致力于为股东创造长期价值并不断增强我们的全球竞争力。随着越来越多的全球资本进入亚洲，市场也愈发认同亚洲房地产投资管理的价值，凯德投资的未来充满机遇和潜能，我们对此深感振奋。尽管挑战不可避免，但我们相信，凯德生态系统中不屈不挠的必胜精神将使我们在同业中脱颖而出。即使在新冠疫情期间，我们仍通过不懈努力完成了重大重组，我们将继续创新，并在逆境中迎难而上。

Audience Analytics成功凯利板上市

9月30日，Audience Analytics Limited成功在新交所凯利板上市，股票代码为“1AZ”。

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Audience Analytics Limited于2002年成立，旨在帮助多个行业的企业更全面地了解他们的业务，更好地做出决策，推动他们的业务发展，并与他们合作以实现共同增长。该集团提供一系列解决方案，涉及奖励、展览、会议、数字和印刷类媒体以及业务分析等广泛领域。该集团总部设立在马来西亚，目前在柬埔寨、中国香港、印度、印尼、中国澳门、马来西亚、菲律宾、中国内地、新加坡、韩国、台湾、泰国和越南等地开展商业活动。

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四大业务板块

1、业务影响力的评估与认证 - 对企业进行业务影响力评估，以审核他们是否有资格参加由Audience Analytics举办的业务认可奖项评选，包括SME100、HR Asia以及亚洲金牛奖。2、展览 - 举办大型展览，包括但不限于马来西亚职业培训会、超级招聘会和研究生博览会。3、商业媒体 - 提供商业媒体服务，例如B2B数字和印刷类商业媒体品牌，为亚洲各地的商务专业人士提供信息和及时新闻。通过集团的数字平台和印刷类出版物(如中小企业杂志、HR Asia以及Capital Asia等在线门户网站和印刷类出版物)，为客户提供全面的商业媒体解决方案。4、商业智能和增长分析 - 通过软件即服务(SaaS)模式推出的一个全新细分领域，包括使用集团特有的“全面参与度评估模型”(TEAM)软件，为人力资源专业人士提供准确和及时的数据，以更好地了解企业员工队伍。

图片来源：新交所主要商业策略

1、增强商业分析能力 - 将人工智能(AI)技术，包括预测分析和机器学习(ML)技术融入TEAM方法论。AI技术将用于分析从员工招聘、考勤、绩效管理、员工参与、培训和薪酬等各种人力资源活动中收集的大数据，以开发工具并提升TEAM产品。引入全新的业务评估和分析产品——Velocity。这一实时分析工具将生成一组性能指标，用以提供客户体验性能的全局视图，识别瓶颈，并采取有效的改进措施，从而提升客户体验。2、开拓全新的区域市场，垂直行业与功能专业化领域 - 在亚洲新兴市场复刻HR Asia奖的成功，例如SME100奖项、亚洲金牛奖、EA奖和CXP奖。在现有的垂直行业和功能专业化领域内外引入新的奖项，同时逐步将现有和新奖项的品牌拓展至其他市场。3、对现有业务运营进行数字化改革，挖掘新的增长渠道 - 将B2B媒体产品全面数字化，特别是出版物，从而帮助集团扩大订阅群。打造付费专区，允许第三方内容在该集团的数字平台上发布。将B2B媒体产品的交付模式从静态印刷或数字媒体扩展至更多媒介，如播客等可以在移动设备上访问、或可以通过移动应用程序和其他第三方网站销售或发布的媒体渠道。

资料来源：Source: Company presentation, KGI Research

竞争优势

1、既有业绩及良好市场信誉 Audience Analytics在商业影响评估和市场认可度领域、展览领域和商业媒体领域拥有超过10年的经验，并能够灵活运用在组织活动和不断适应变化需求方面丰富的知识储备。该集团能够持续汇聚著名演讲者和市场参与者前来参加活动，并吸引财富500强企业参与该集团的奖项评选。2、多元化产品阵容满足客户在不同发展阶段中不断变化的需求 该集团有能力在业务增长周期的不同阶段为客户提供服务支持，其产品能够在品牌、营销和促销活动、人才招聘、保留和发展、增进业务流程和获取市场信息等方面为客户提供帮助。3、可扩展和轻资产的商业模式 有能力通过扩大其业务规模、增加产品供应或扩大地域覆盖面来迅速顺应市场形势，无需重大资本承诺。

财务与估值

根据审计后的财务报表，净利润的年复合增长率为17.5%，从2018财年的210万新元增至2020财年的290万新元。集团的总利润率从2018财年的46.5%升至2020财年的65.7%，总收入则从2018财年的720万新元升至2020财年的760万新元。根据招股说明书中审计后的2020财年损益表，Audience Analytics的配售后每股收益为1.75新分。配售价格为0.30新元，2020财年市盈率为17倍。尽管集团目前没有固定的股息政策，但董事会拟将2021财年和2022财年50.0%的利润分配给股东。

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Audience Analytics Limited的市值约为5,000万新元。该公司上市后，凯利板的上市公司总数增加至217家，总市值约为130亿新元。消费板块当前上市公司总数为134家，总市值约为750亿新元。

Audience Analytics Limited主席兼董事总经理吴恩明拿督表示：“自2002年以来，我们通过提供解决方案，以广泛的产品组合和服务，帮助多个行业的企业更全面地了解他们的运营情况，更好地做出决策，并推动他们的业务发展。在去年新冠疫情爆发的情况下，我们的业务模式呈现抗压性，使我们能够灵活调整，根据市场环境扩大业务规模。”

新交所股权资本市场全球主管Mohamed Nasser Ismail表示：“我们十分高兴迎来Audience Analytics Limited在凯利板上市，并为支持又一家新加坡本土公司的发展感到自豪。通过新交所的上市平台，该公司过往的业绩表现、多元化的产品系列和可扩展的业务模式将进一步帮助其强化业务分析能力、扩大区域规模、并实现数字化业务运营。”