百强房企4月销售成绩单：逾六成房企单月销售业绩好于去年月均水平，拿地热情明显高涨

5月6日，资本邦从克而瑞地产研究中心了解到百强房企的4月销售情况。

据克而瑞公布的数据显示，4月单月，百强房企实现销售操盘金额10359.7亿元(人民币，下同)，环比微降4.2%，同比增长32%，较2020年月均销售规模增长8.3%。

从今年前4个月累计销售操盘金额来看，百强房企销售业绩规模同比增长65.3%，较2019年同期增长近42.3%。

从房企表现来看，4月百强房企中绝大多数企业均实现了单月和累计业绩的同比增长，环比增长的企业数量占到近四成，华润置地、金地集团、绿城中国等公司表现突出。与2020年相比，逾六成企业4月单月的销售业绩好于去年月均水平，其中近四成销售业绩增幅超过20%。

与此同时，4月在广州、重庆、沈阳、长春和无锡5个重点城市首次集中供地的影响下，企业拿地热情明显高涨。

克而瑞数据显示，4月30家典型房企新增土储总建面为2402万平方米，环比上升13%;新增土地成交总价为1903亿元，环比上升58%;平均成交楼板价7917元/平方米，环比上升40%。

其中，一二线城市拿地金额占比达51%，集中供地的广州、重庆土地成交总价居前。区域分布方面，由于长三角区域热度持续较高，且无锡4月份进行了集中出让，30家重点房企投资额中有43%位于长三角，无锡、温州单月拿地金额皆超百亿元。

企业融资方面，2021年4月，100家典型房企的融资总量为858.23亿元，环比下降6.3%，同比下降43.4%。

其中，境内债权融资596.11亿元，环比下降19.7%，同比下降31.8%;境外债权融资216.84亿元，环比上升61.1%，同比上升88.1%。

2021年截至4月，100家典型房企新增债券类融资成本5.45%，同比下降0.62个百分点，其中境外债券融资成本达6.54%，下降1.24个百分点，境内债券融资成本4.48%，同比上升0.07个百分点。

单月来看，4月房企融资成本5.11%，环比上升0.40个百分点，同比上升1.06个百分点。其中境内融资成本4.79%，环比上升0.55个百分点;境外融资成本6.25%，环比下降0.43个百分点。