“绿档”房企大发地产，去年归母净利润同比减少34.30%

4月22日，资本邦了解到， 港股公司大发地产(06111.HK)正式发布2020年年度报告。

年报显示，2020年，大发地产实现收益91.88亿元(人民币，下同)，同比上升24.21%;毛利19.18亿元，同比增加13.02%;毛利率为20.87%，同比下降2.07个百分点;净利润7.15亿元，同比增加19.08%;归母净利润为3.39亿元，较2019年同期的5.16亿元减少34.30%。

销售业绩方面，大发地产去年实现销售额303.20亿元，较2019年同期增加44.26%，超额完成全年目标;实现销售面积204.51万平方米，较2019年的155.11万平方米增加31.85%。

土地储备方面，2020年，大发地产新增22块地块，规划建筑面积约280万平方米，平均地价约为5753元/平方米。截至2020年底，大发地产拥有的土地储备规划建筑面积约670万平方米，共83个项目，分布在30个城市，平均地价约为4960元/平方米。

值得一提的是，“三道红线”融资新规下，大发地产三个指数全部达标，位居“绿档”房企。截至2020年底，大发地产净负债率为61.2%，较2019年同期的77.8%下降16.6个百分点;现金短债比约为1.4倍，扣除预收款项后的资产负债比率约为68.6%。

截至2020年底，大发地产持有的现金约为38.91亿元，已质押存款约12.56亿元，受限制现金约21.29亿元。

另悉，大发地产首席执行官兼执行董事廖鲁江此前在2020年年度业绩会上表示，2021年全年销售目标是360亿元，同比增长20%。根据最新公布的一季报，大发地产的年度销售目标完成率已达30%。