万科董事会主席郁亮：万科说活下去的时候是对自己说的

万科董事会主席郁亮在2018年度业绩推介会上表示，万科很让大家操心，说活下去的时候是对自己说的。万科是危机感驱动的公司，内部讲话变成了公开的，造成了很多人的困扰。2012年判断进入白银时代，虽然没有黄金时代贵，但依然是贵金属。在白银时代启动转型，才会有充足的时间，等到青铜时代再转型就来不及了。

万科总裁祝九胜：万科租赁开业超过6万间

万科总裁兼首席执行官祝九胜在2018年度业绩推介会上表示，万科在2007年探索租赁住宅，2008年在广州为低收入家庭提供租赁方案。现在，万科租赁开业超过6万间。

万科董秘朱旭：未来行业充满挑战和不确定性，头部企业竞争更加激烈

万科董秘朱旭在2018年度业绩推介会上表示，万科认为未来行业充满挑战和不确定性，经济下行压力并未消除，人口形势面临少子化挑战；住宅全面短缺时代已经结束，行业增速放缓；行业集中度上升，头部企业竞争更加激烈。

万科董秘朱旭：2018年万科物业营收98亿元，同比增长33%

万科董秘朱旭在2018年度业绩推介会上表示，2018年，万科物业实现营业收入98亿元，同比增长33%。租赁住宅方面，覆盖35个主要城市，累计开业超过6万间，开业6个月以上项目的平均出租率约92%。万科管理商业项目共计210余个，总建面超过1300万平方米。其中，以印力集团作为商业开发与运营平台，运营项目超过120个，遍布国内50多个城市，管理面积近1000万平。

万科董秘朱旭：将每年11月12日设立为万科安全生产日

万科董秘朱旭在2018年度业绩推介会上表示，万科强化质量与安全管控，巩固提升基本盘。将每年11月12日设立为万科安全生产日，一线公司月度自检，项目每周自检，万科和合作方每日巡查。

万科董秘朱旭：截至2018年末各类型储备总建面约1.55亿平米

万科董秘朱旭在2018年度业绩推介会上表示，公司项目资源满足持续发展需求。截至2018年末各类型储备总建面约1.55亿平米。其中在建总建面约9012.7万平米，规划中项目总建面约5936.2万平米。此外，参与旧改项目权益建面合计约347.7万平米。

万科董秘朱旭：公司持有货币资金1884.2亿元，负债率为30.9%

万科董秘朱旭在2018年度业绩推介会上表示，公司在手现金充足净负债率保持低位，继续保持行业领先的信用评级。持有货币资金1884.2亿元，远高于短期借款和一年内到期非流动负债的总和。负债率为30.9%，继续保持行业低位。

万科：2019年预计新开工面积3609.0万平方米

万科2018年度业绩推介会今日举行，e公司记者现场获悉，公司2019年预计新开工面积3609.0万平方米；预计项目竣工面积3076.6万平方米。

万科：定期对项目进行减值测试，是否减值基于项目可变现情况

万科2018年度业绩推介会今日举行，万科执行副总裁、首席财务官孙嘉称，万科定期对项目进行减值测试，是否减值基于项目可变现情况，根据市场情况评估是否减值。

郁亮：万科的大江大海计划不是海盗行动

万科董事会主席郁亮在2018年度业绩推介会上表示，万科的大江大海计划不是海盗行动。万科没有办法拥有全部人才。大江大海计划先在内部找，然后吸纳社会上的优秀人才。万科更多主张从乙方挖人，因为他们更知道怎么把控质量，怎么更好的服务客户。所以，万科现在的大江大海计划一定不是2000年的海盗行动。