金科股份今年销售瞄准千亿目标

金科股份4月16日晚间同时公布了2017年年报和2018年一季报。去年，公司实现营业收入347.58亿元，同比增长7.82%；归属于上市公司股东的净利润为18.26亿元，同比增长48.22%，每股收益0.35元。公司2017年度利润分配预案为每10股派发现金红利2.5元(含税)，占合并报表归母净利润的比例达73.09%。

2018年1月至3月，金科股份业绩继续保持较快增长，实现营业收入53.22亿元，同比增长15.31%；归属于上市公司股东的净利润1.45亿元，同比增长43.04%，扣非后净利润1.14亿元，同比增长70.13%。报告期内，公司实现销售金额约241亿元,同比增长约142%，其中地产板块实现签约销售金额约236亿元，同比增长约148%，签约销售面积约304万平方米，同比增长约100%。公司盈利大幅增长，主要系结算收入增长，同时毛利率上升6.62个百分点所致。

据年报数据，2017年金科股份各业务板块实现销售金额约658亿元，销售同比增长约93%，突破历史最高水平；其中地产板块实现签约销售金额约630亿元，同比增长约97%，实现签约销售面积约843万平方米，同比增长约69%。全年销售回款约550亿元，同比增长66.94%。期末货币资金余额186亿元，金融机构整体授信金额约1560亿元，财务状况健康稳健。

去年公司根据国家宏观经济形势和房地产行业发展趋势，制订了《发展战略规划纲要(2017-2020)》，明确了2017年至2020年各年度战略目标，并确立了深耕城市群、广泛开展外延式发展的城市核心策略，“一快二低三高”经营发展模式。

同时，公司坚定战略指引、优化投资布局，采取因城施策的策略和创新多样的方法，投资工作取得重大突破，新进杭州、南京、南昌、福州、石家庄等15个核心城市，累计进驻全国22个省(市)，“八大城市群”战略布局基本完成。全年新项目土地总投资约460亿元，同比增长约120%，共计获取79宗土地，计容面积约1245万平方米，同比增长约103%。报告期末，公司土地储备丰富，可售面积约为3300万平方米。

此外，公司还充分研判市场环境，合理规划项目推盘节奏，精准制定项目营销策略，深度挖掘项目价值，提升项目溢价能力，全力构建项目价值体系，持续去化库存物业，加快三四线城市的去化速度，销售质量大幅提升。数据显示，金科股份去年单盘平均销售增长55%，单盘销量10亿以上明星楼盘21个，其中重庆天元道单盘突破42亿元，居重庆第一。房地产全年新开工面积约1096万平方米，同比增长约93%；结算面积约546万平方米，同比增长约10%；去年年末在建项目94个，在建面积约1746万平方米，同比增长约51%，为未来的可持续发展奠定了基础。

展望2018年，金科股份预计全年房地产市场将呈现量缩价稳的局面，成交量小幅下滑，成交价格保持平稳。为此，公司将围绕“保增长、提质效”两大主题，聚焦人力、资金、投资、营销四大攻坚战，全年计划新开工面积约1500万平方米，竣工面积约660万平方米，年末在建面积约2500万平方米。全年力争实现销售金额1000亿元，土地项目投资约600亿元。