美凯龙去年净利润40.8亿元 同比增长20.04%

美凯龙（个股资料 操作策略 盘中直播 独家诊股）

美凯龙(601828)3月29日披露2017年年报，报告期内，公司实现营业收入109.59亿元，同比增长16.14%；归属于上市公司股东的净利润40.77亿元，同比增长20.04%；归属于上市公司股东的扣非净利润23.05亿元，同比增长11.23%；基本每股收益为1.13元/股。根据利润分配预案，公司计划向全体股东每10股派发现金股利3.2元(含税)，拟派发现金股息占公司2017年净利润的30.91%。

年报显示，美凯龙采取“自营+委管”双轮驱动的混合扩张模式，自营模式为公司提供了可预测的稳定的租赁及管理收入，且公司大多数自营商场分布在国内一线城市及选定的二线城市的优质地段，区位优势显著。美凯龙租赁及管理收入由2016年的59.75亿元增至2017年的63.94亿元，同比增加 7.01%，占营业收入的58.35%。轻资产的委管经营模式则使公司得以在全国范围内快速开张新店、增加市场渗透率，且呈现高利润率的特点。2017年，公司委管商场收入为36.29 亿元，较2016年增长了30.44%。

截至2017年12月31日，美凯龙在国内29个省、直辖市、自治区的177个城市经营了256家商场(71家自营商场和185家委管商场)，总经营面积约为 15,137,728 平方米，平均出租率在97%以上。据统计，从零售额来看，公司2017年占中国连锁家居装饰及家具商场行业的市场份额为 13.5%，占家居装饰及家具商场行业(包括连锁及非连锁)的市场份额为 5.3%。

美凯龙表示，截至2017年底，公司有22家筹备中的自营商场。未来，公司将继续侧重于在一线、二线城市的核心区域对自营商场予以战略布局。同时，公司筹备中的委管商场中，有350个签约项目已取得土地使用权证或已获得地块，公司未来将在全国范围内重点加快委管商场的发展步伐。

在线上，美凯龙互联网零售平台已累计实现 11781 家商户签约入驻；基于本公司自行开发的新零售系统，实现 16 座城市 42 家线下红星美凯龙商场与线上平台的商品及服务对接。

对于未来发展战略，美凯龙称，公司也在积极探索自有家居商场物业资产证券化的可能性。公司建立全方位的服务体系，致力于成为家居装饰及家具行业的新零售标杆。

美凯龙还表示，公司正在推行数字化战略,希望借助互联网、大数据、云计算等信息技术持续推进信息化建设，在管理流 程优化、财务职能转型、系统研发、数据应用等方面进一步升级重构。

“公司将积极开拓新的商业模式，并通过投资、并购等方式来深度整合家居装饰及家具行业上下游资源，特别是寻找进入智慧家居领域的机会。”美凯龙表示。