深圳控股发布2017年度业绩 权益股东应占利润大涨五成

深业集团旗下的香港上市平台深圳控股(00604.HK)正式发布2017年度业绩报告，并于27日在香港举办了业绩发布会。

调整策略 实现稳定盈利

2017年，房地产市场进入“存量时代”，在“房住不炒”的政策基调下，持续严厉调控。 深圳控股以确保股东收益为原则，及时改变销售策略，调整销售结构，保持了公司全年盈利大幅增长。

其中，受益于三四线城市房地产回暖契机，深圳控股将位于广东三水、江苏泰州、江苏姜堰的五个项目通过公开挂牌方式成功出让，录得税后盈利33.3亿港元，带动公司权益股东应占纯利同比大涨56.2%。同时，公司对深业中城、深业上城LOFT两大主要项目的销售计划进行调整，以维护核心资产的长期价值。

深耕深圳 聚焦粤港澳大湾区

随着粤港澳大湾区正式上升为国家战略，区内发展持续加速。为把握市场良机，深圳控股先后在香港屯门、广州佛山交汇区域的南海里水获取了两幅土地，积极落实粤港澳大湾区重点城市优质土地资源拓展，大湾区土地储备占比达56%。

近年来，深圳土地资源稀缺，可建设用地规模日渐减少，通过公开市场推出的土地数量较少。公司加快推进在深圳的城市更新片区统筹工作，全面取得积极成果，为公司在深圳进一步落实更多城市更新项目，打下良好基础。目前，福田区车公庙、八卦岭等片区的统筹规划方案已获福田区政府审批通过；八卦岭四个更新单元的改造前期工作已经启动，其中上林苑项目已通过城市更新计划审核；得益于南山区南头古城成功举办“双城双年展”，公司也获得南山区科技园中片区统筹资格。

深化转型 发力长租公寓

随著房地产长效机制和租售并举的市场逐渐建立和完善，租赁市场在房地产市场中的比重将越来越高，抢占租赁市场份额成为地产企业转型的方向之一。

早前，公司联合深圳有关机构，发起“青年房卡计划”，进入了长租公寓领域，旗下品牌“柠盟”已被深圳市场和政府广泛认知和接受。2018年，公司将携母公司深业集团，推出深业“柠盟”、“有居”、“上居”、“颐居”四大长租公寓产品线，率先打造“一生 双城 四居”的模式，致力为不同需求人群提供更多居住选择。

下一步，深圳控股将以存量物业及新竣工物业为依托，把握住房租赁市场机会，打造长租公寓品牌，灵活运用金融工具，支持长租公寓业务发展，寻求新的可持续发展机遇。

展望未来

深圳控股表示，深圳作为一线城市及大湾区的核心城市，具有雄厚的经济基础和美好的发展前景。公司将根据市场和政策环境调整销售产品结构，在维护资产价值的同时，保持公司现金流安全和经营稳定。

2018年，深圳控股销售目标为人民币150亿元，比2017年实际销售增长约30%。为达目标，公司将持续稳健经营，实现规模增长与价值提升的良好平衡，实现土地储备结构和资产结构的不断优化，在转型升级中厚积薄发，创造品牌价值，为股东创造更好的效益与回报。