远洋集团2017年核心净利润同比增长51%

中证网讯3月21日，远洋集团公布公司及其附属公司(统称“集团”)截至2017年12月31日止年度全年业绩。集团2017年实现协议销售额705.6亿元，同比增长40%，并实现营业额458.37亿元，同比增长33%，毛利112.39亿元，同比增长47%。同时,净利润为人民币51.15亿元, 核心净利润为人民币40.22亿元，每股基本盈利为人民币68.0分，分别同比增长34%、51% 及38%。董事局建议派发期末股息每股15.5港仙，连同中期股息每股16.7 港仙，公司全年每股合共派发股息32.2港仙，全年派息比率为40%。

2017年，集团销售均价(不含车位)为每平方米人民币2.02万元，较2016年提升13%。85%协议销售额来自五大城市群，其中，京津冀、长三角、珠三角、长江中游及成渝分别为协议销售额贡献32%、20%、22%和11%,布局更加均衡。此外，集团着力提升适销快周转类产品比例，其中首置首改类产品占比达74%, 同比升15个百分点。集团同时致力于保持充裕的供应，预期2018年总可售资源达人民币1,750亿元，以维持强劲的销售态势。

良好的评级认定和丰富的融资渠道，促使融资成本持续降低。回顾期内，集团成功发行熊猫中票人民币40亿元，次级永续债6亿美元，公司债人民币10亿元。通过多渠道发行融资产品，满足业务扩张的资本需要，同时使集团融资成本较2016年进一步下降19个基点至约5.19%。

截至2017年12月31日，集团持有现金资源约人民币247.66亿元，净借贷比维持在62%，并拥有已获批尚未提用的额度约人民币1,471亿元。此外，在集团积极优化债务结构下，一年期以内到期负债占比维持16%的较低水平。同时集团付息能力进一步加强，于2017年12月31日利息保障倍数为3.95。

据了解，通过积极布局京津冀、长三角、珠三角、长江中游和成渝五大城市群及核心二线城市，集团在2017年成功获取59幅土地及7个成熟项目，新增土储面积1,613万平方米，总货值达到人民币2,686亿元，同比分别大幅提升超过200%，并新进入石家庄、苏州、合肥、长沙等共14个城市。新增土储超过70%为收并购项目，有效降低了土地成本,回顾期内新增土储平均土地成本为每平方米约人民币7,100元。截至2017年12月31日，集团已布局30余个城市，总土地储备同比增加57%达约3,409万平方米，加上已锁定的深圳旧改、一级开发等丰富的土地储备资源，为2018年至未来数年的业绩奠定了坚实基础。

协同业务方面，集团的租赁等投资性物业发展进入收获期；房地产金融业务规模增长快速、收入显著上升；长租公寓方面，集团旗下品牌“邦舍”亦落地运营，目前已在北京、大连、杭州布局，回顾期内已运营的项目共5个，提供1000间公寓。