联手建行百亿布局住房租赁业务 合肥城建谋“金融+地产”转型

（原标题：联手建行百亿布局住房租赁业务 合肥城建谋“金融+地产”转型）

合肥城建（个股资料 操作策略 盘中直播 独家诊股）

房地产调控进入深水区，国资房企响应政府“租赁并举”号召，带头涉足住房租赁市场。合肥城建(002208)1月8日晚间公告，公司与中国建设银行(601939)安徽省分行(下简称“建设银行”)签订住房租赁业务战略合作协议，双方将共同探索多样化的合作模式，推动合肥市住房租赁市场发展。建设银行将综合运用互联网+金融的现代理念，为合肥城建提供综合金融服务，双方建立紧密、稳定的战略合作关系。

作为此前房价涨幅居前的二线热点城市，合肥本轮房地产调控颇受关注，而建立租购并举的住房制度，发展住房租赁市场，是房地产长效调控的政策之一。去年7月，住房和城乡建设部发布了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，合肥市是全国12个试点城市之一。

根据公告，本次双方合作具体的内容包括但不限于：在未来5年，建设银行拟给予合肥城建意向性授信支持金额不少于100亿元，用于满足合肥城建开展住房租赁业务的融资需求。同时， 建设银行将利用自主开发的“住房服务公有云”平台技术及渠道优势，为合肥城建提供标准化的房屋租赁信息发布查询、网上签约和租赁合同备案、资金监管、支付结算等住房租赁流程规范服务。

建设银行还表示，将为合肥城建的租房群体提供承租人消费金融服务，并支持合肥城建在开展住房租赁业务过程中的金融创新、资本对接、实体运营。此外，建行还将充分发挥其信托、投行、资管、保险、租赁、造价咨询等金融全牌照优势，为合肥城建设立项目公司、增资扩股、并购重组、发行债券、资产证券化、REITS基金等提供全方位金融服务，支持合肥城建做大做强。

合肥城建董事长王晓毅在签约仪式上表示，租赁住房将成为帮助居民解决住房问题的重要途径。公司与建设银行再次携手合作，响应党和政府的号召，拥护国家政策，推动合肥市住房租赁市场发展，切实履行国企责任担当，发挥市场引领作用。

王晓毅称，以此次合作为契机，合肥城建将深入跟进住房领域改革潮流，谋划布局住房租赁业务，扎实拓展住房租赁市场，加强与建设银行综合金融合作，推动公司健康有序发展，并将双方的全面合作提升到更高的层次。

中银国际等多家券商研报表示，租赁住房的推出将成为关注焦点，预计将由一二线城市国企牵头率先试点，从市场趋势看，租赁作为政策鼓励的房地产发展方向，涉足的资本与开发商预计将继续大幅度增加。去年下半年起，建设银行、中国银行等多家银行密集抢滩进军住房租赁市场，其中建行动作尤其迅猛。

有业内相关人士表示，合肥城建作为合肥国资旗下唯一的房地产上市公司，由其牵头率先试点合肥住房租赁，无疑是为了履行国企责任，加速推动当地住房租赁市场，加快建立多主体供给，多渠道保障、租购并举的住房制度。

值得注意的是，此前合肥城建曾就投资者提问表示，公司正逐步推进“地产+金融”的双轮驱动模式，发挥资本的纽带作用，提高公司的融资能力。本次与建设银行的合作，也意味着合肥城建向上下游业务拓展，丰富产业链，转型升级之路起步。

数据显示，合肥城建业务主要集中在安徽省内，其中合肥区域占比较大。受调控政策影响，今年前三季度合肥城建营业收入为13.4亿元，利润为2199.4万元。1月8日，房地产板块集体上涨，合肥城建报收涨停。