滨江集团净利增3.6成今年销售有望首破400亿元_股票频道

（原标题：滨江集团净利增3.6成今年销售有望首破400亿元）

224亿元，这是滨江集团(002244)2017年上半年房地产的销售额。按照上半年31%销售增速，公司今年的销售额将首破400亿元大关。

8月18日，滨江集团公布的2017年半年报显示，公司上半年实现营收49.7亿，同比减少41%；实现归属上市公司股东净利润9.2亿，同比增长36.5%。减收不减利的原因，一是综合毛利率改善显著，公司综合毛利率同比提升13个百分点至43%；二是报告期实现投资收益3.2亿，同比大幅增长63%。

400亿元，是滨江集团给自己定下的2017年全年销售目标。半年报显示，公司今年上半年房地产销售额创历史的实现224亿，同比增长31%。367亿元是公司去年销售额，若按照上半年增速，滨江集团的销售额将首破400亿元大关。

半个月前，滨江集团在25周年庆暨媒体恳谈会上，提出了2019年前后达到1000亿元销售额的目标。怎样才能确保千亿的销售目标，加大土地储备是必不可少。上半年，滨江集团通过合作拿地和项目收购等方式，合计新增计容建筑面积80.11万平方米。

据中信建投研报，目前，滨江集团的可售货值1523亿元，预计公司下半年将继续在深圳、上海、杭州及一些浙江发达县市补充货源，有望在今年底突破3000亿货值。

从区域布局来看，滨江集团的拿地项目，体现了公司着眼于北上深和长三角“三点一面”的战略，不仅在浙江省内多点开花，同时也斩获了上海和深圳等一线城市的旧改项目。年初以来，滨江集团共新增项目8个，是公司有史以来扩张力度最大的一年。公司计划全年扩张12个项目，6个在杭州、3个在上海、3个在深圳，力争获取20个项目。

根据杭州市政府发布的《关于开展杭州市主城区城中村改造五年攻坚行动(2016—2020年)的实施意见》，至“十三五”期末，杭州主城区将累计基本完成246个村的改造，其中214个村全面完成改造。今年7月，滨江集团通过取得项目公司股权的方式，参与杭政储出[2017]28号地块的开发。

中金公司研报称，滨江集团作为杭州当地的龙头房企，预计将积极参与到城中村改造项目中去，公司在杭州的项目储备也将得到进一步扩充。

另外，通过管理输出和品牌输出，滨江集团获得稳定的项目管理服务费。今年上半年，公司共获得管理费收入2.6亿元，已与2016年全年收入持平。今年新增的合作项目，如深圳龙华城市更新项目、义乌项目、和杭28号地项目，均含有管理费收入，公司未来的管理费收入不容忽视。