华夏幸福：预收款项将锁定未来三年高增长

（原标题：华夏幸福：预收款项将锁定未来三年高增长）

华夏幸福近日在回答投资者提问时表示，公司前三季度营收仅增长1%，是因为下半年大部分地产业务收入会集中在第四季度结算。截至2016年三季度末，公司预收款项余额1060.57亿元(主要为房地产项目预收购房款)，较年初大幅增长57.7%，预计将在未来2-3年内逐步结转为公司的营业收入与净利润，有利于锁定公司未来三年持续高增长的经营业绩。

有投资者在上证e投资者互动平台上向华夏幸福询问，公司前三季度的营业收入怎么才增长了1%？除地产预收账款未转化成营业收入原因，是否还有园区结算收入增长放缓等其他原因？

华夏幸福回应，房地产业务收入结算由于受具体项目结算周期等多方面因素影响，通常呈现明显的季节性不均衡特征，例如今年下半年的大部分地产业务收入会集中在第四季度结算。截至2016年三季度末，公司预收款项余额1060.57亿元(主要为房地产项目预收购房款)，较年初大幅增长57.7%，预计将在未来2-3年内逐步结转为公司的营业收入与净利润，有利于锁定公司未来三年持续高增长的经营业绩。高利润率的产业园区业务尤其是产业发展服务业务保持高速增长，占比逐渐提升，1-9月实现总体毛利率(扣除营业税金及附加后)40.7%，同比上升10.3个百分点；实现销售净利率(归母)18.1%，同比上升3个百分点。