*ST商城出售核心资产或为保壳

正在停牌中的*ST商城9月29日晚间发布重大资产出售预案，公司拟将其所持有的铁西百货99.82%股权转让给沈阳东方银座莱茵城置业，标的资产账面净值2.74亿元，预估值为3.59亿元，增值30.99%，其资产规模及收入规模基本占上市公司50%左右，如果年底前完成，公司有望通过投资收益带来的利润实现扭亏为盈，从而保壳。

铁西百货是公司除本部外另一块最大的经营性资产，在沈阳铁西地区深耕多年，是沈阳西部地区现代化、多功能的购物中心，虽然近年来铁西百货作为线下传统零售企业，受到电子商务等冲击较大，营业收入明显下滑，但基本仍能盈利。2014年度、2015年度和2016年1-5月，铁西百货的营业收入分别为8.01亿元、6.92亿元和2.25亿元，2015年实现净利润171万元。接盘者莱茵城置业成立于2013年5月，是位于沈阳市的一家房地产企业。莱茵城置业主要经营的项目东方银座莱茵城，集居民住宅、购物中心、星级酒店、商业街等为一体的城市综合体开发项目，目前该项目的开发建设尚未全部完成。莱茵城置业的实际控制人李森所控制的东方银座集团，业务范围涉及商业地产、国际五星酒店、文化旅游、总部经济、购物广场五块，总资产超百亿元。

之前公司曾拟重组，以发行股份购买资产的方式收购易乘投资持有的易租车联网100%股权，总作价为14.6亿元。但在7月底被证监会否决。否决的理由是上市公司权益存在被控股股东或实际控制人严重损害且尚未解除的情形，且标的公司持续盈利能力具有重大不确定性。这次公司甩卖最盈利的资产，除在年底前火线保壳外，不排除也为下一步重组埋下伏笔。