金融街收入增盈利降 安邦增持逼近第一大股东

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金融街（000402）昨日晚间披露2016年半年报，报告期内，公司实现营业收入61.67亿元，同比增长25.37%；归属于上市公司股东的净利润7.59亿元，同比下降11.66%；基本每股收益0.25元。值得注意的是，今年二季度，安邦系继续增持金融街，持股比例达到29.98%，已逼近金融街集团及一致行动人的持股比例。

报告期内，公司房产开发业务实现营业收入52.5亿元，同比增长24%，主要原因是公司把握市场销售回暖期，销售签约和结算收入明显增长；公司物业租赁业务实现营业收入5.9亿元，同比增长53.7%，主要原因是写字楼租赁面积较去年同期增加，租金价格和出租率持续提升；商业板块通过创新企划活动、提升客户消费体验，销售额和租金水平稳步提升；公司物业经营业务实现营业收入3.0亿元，同比增长18.9%，主要原因是酒店板块推出特色业务、挖潜公共空间经营，营业收入持续提升。

公告显示，上半年公司归属母公司净利润变化主要是因为，公司以重点城市商务地产为主导、商务地产项目单宗大额的产品特点，导致公司项目结算存在季度间的不均衡性；公司利润结构变化，2016年上半年公司无新竣工计入投资性房地产的项目产生公允价值变动收益，去年同期公司金融街中心改扩建项目竣工计入投资性房地产，产生公允价值变动收益11.75亿元（税前）计入营业利润；2016年上半年，公司加强销售签约和项目结算，不含公允价值产生收益的净利润由去年同期的0.1亿元增长至7.5亿元。

根据半年报，金融街的第二大股东和谐健康保险—万能产品和第三大股东安邦人寿保险公司—积极性投资组合分别持有15.88%和14.1%的股份，作为安邦系成员，两者合计持股29.98%，而一季报时其合计持有比例为26.77%。与此同时，截至6月30日，金融街集团及其一致行动人持股比例为31.18%，仍然比安邦系略高。公开资料显示，金融街的实际控制人为北京市西城区国资委。