香港地产巨头新世界发展（0017.hk）今年1月份重启新世界中国地产私有化计划，8月4日，新世界中国正式于香港联交所退市，公司正式回归母公司旗下。
新世界集团表明，将继续进行新世界中国地产的现有业务，并根据市场情况寻找不同机会，以进一步发展国内地产业务。相信私有化新世界中国地产是新世界发展优化集团架构、提升资源效益、扩大品牌效应的重要一步，大大有利于日后在国内进行更大规模的投资项目。
作为香港主要地产品牌和蓝筹股份新世界集团成员之一、以及母公司在中国房地产的发展旗舰，新世界中国地产日后的发展定位和战略一直受到市场关注。
去年底，新世界中国地产以人民币208亿向恒大地产（3333.hk）出售海口、成都、贵阳等地产项目。当时曾触动两地投资者的神经，部份人士更将之解读为“新世界抛售内地项目”、“对于二三线城市的房产不够乐观”、“撤出中国市场”等种种揣测。
事实上，新世界中国地产在公告中已经表示，出售这些项目标志着公司正优化资产架构及项目组合，锐意持续策略性投资重点城市，并发展具备标志性及潜力优厚之重点项目。港企开发模式与内地房企不同，内地开发商走快周转模式，以刚需为主。港企倾向于以质量取胜、开发周期长的发展模式运营。出售非核心资产可以看作是新世界的战略转移。有香港分析师认为新世界中国地产并入新世界发展以后，可简化集团架构，让新世界发展本身的资产价值及盈利得到进一步提升。
作为郑氏家族的掌舵人，新世界发展主席郑家纯于今年一月份接受香港传媒访问，表示出售部份内地地产项目只是重组旗下资产、优化投资组合，并不是要撤出内地市场，实际上，集团一直看好中国经济前景，业务植根大中华，也对内地房地产市场的长远发展充满信心。
周大福企业投入超过500亿元发展内地3个商业项目，在广州、武汉和天津分别建造一座500米高的商用大厦。其中，位于广州的东塔项目正积极进行招租，东塔K11 Office已经正式交付，并预计今年第三、四季度开始办公。
广州周大福金融中心，规划名称为广州东塔，由周大福企业投资超过100亿元建设。项目所在地块是珠江新城核心商务区出让的最后一块商业用地，占地约2.7万平米，分主楼和副楼，融合办公楼、商场、酒店、服务式公寓等多种功能。东塔楼高达530米，共111层，超过广州国际金融中心（西塔）440米的高度，成为广州海拔第一的高楼，排名全球第六。
据透露，周大福金融中心的写字楼部分只租不售，总租赁面积超过22万平方米，是广州目前面积最大的国际性超甲级办公楼。项目确定进驻的意向租户多为世界500强的跨国企业。据了解，目前西塔办公楼的平均租金为250元/平方米，市场预期东塔办公楼租金的平均租金会比西塔高，贯彻其高端定位。郑家纯解释，因为有一个好的品牌，项目会在各方面做到最好，不担心空置，也不担心回报问题。
随着广州东塔正式落成启用，郑氏家族将快速开展另一国内重点项目 － 楼高648米的武汉周大福金融中心(武汉高塔) ，预计将于今年下半年开工。据悉，项目将投入100亿元建设这栋武汉城市地标。
从新世界这几年的规划，以及新项目的陆续落成，可以看到郑裕彤家族一直没有放弃或者彻出内地房产投资的意欲，反倒是将真金白银投入市场，大手在国内重点城市兴建摩天大楼及重点投资。
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