脱欧影响蔓延至楼市 伦敦市中心房价跌至7年最低

房产地顾问公司莱坊表示，英国脱欧后房地产印花税增加，楼市跌势延续，伦敦黄金地段房价创近7年来最大跌幅。

房产地顾问公司莱坊表示，英国脱欧后房地产印花税增加，楼市跌势延续，伦敦黄金地段房价创近7年来最大跌幅。

受脱欧带来的不确定性以及房地产印花税提高的影响，莱坊7月伦敦市中心房屋销售指数较上年同期下降1.5%。

伦敦住宅研究部负责人Tom Bill表示，英国公投脱欧之后，全球政治、经济不确定性进一步增加，导致很多买家要求减价。

他进一步补充道，英国公投带来短期不明朗前景，影响伦敦市中心黄金地段楼市的销售情况。

伦敦市中心黄金地段包括西部的诺丁山(Notting Hill)、骑士桥(Knightsbridge)，哈罗兹百货公司，东部的伦敦金融城，及北部的伊斯灵顿(Islington)等。

上个月骑士桥地区的房价下降7.3%，创15个调查地区的最大跌幅，但金融城地区的房价上涨5.3%，创15个地区的最大涨幅。

莱坊称，在公投脱欧之前，伦敦市中心黄金地段房价同比去年开始下滑，但7月份房价刷新自2009年10月来的最大跌幅。

但莱坊表示，房价下跌的主要原因依然是房地产印花税的调整。此次调整提高了豪宅、二手房和购房出租型房产的印花税，而这几类房产是伦敦市中心房地产市场的关键。

受英国脱欧影响，投资者纷纷撤回商业地产基金，导致商业地产受到重挫，甚至有些地产基金暂停交易。

近几周建筑商们和房地产经纪人曾警告道，房屋需求下滑，房价将遭遇重挫。