珠海港子公司参与大股东代建项目

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珠海港（000507）7月26日晚间披露公告，公司控股股东珠海港控股集团有限公司（以下简称“珠海港集团”）已于2016年7月12日在中华产权交易网发布《唐家湾生活配套项目和贵州昌明陆港项目开发代建服务采购公告》，采购方式为竞争性谈判，递交谈判响应文件的时间为2016年7月27日前。鉴于公司全资子公司珠海港置业开发有限公司（以下简称“置业公司”）在港城配套开发方面拥有良好的管理能力和经验，且在港华花园等代建项目上已拥有与珠海港集团的良好合作案例，为做大做强公司港城配套开发主营业务，置业公司拟投标参与珠海港集团上述代建项目的竞争性谈判。

公告介绍，唐家湾生活配套项目位于珠海市唐家湾情侣北路（南段）填海区，用地面积4.2万平方米，容积率≤1.59，总计容建筑面积66601.95㎡，其中办公计容建筑面积≤2100.07m2，居住计容建筑面积≤60901.88㎡，其它配套设施面积为300㎡，配建幼儿园的面积为3600㎡。土地规划用途为二类居住用地。拟建物业类型：居住、办公等。

贵州昌明陆港项目整体规划用地规模约800亩，打造出大西南国际商品展示采购交易中心和大西南地区物流分拨中心。建设内容包括物流仓库、堆场、展示/交易市场、展厅、信息中心、商务中心、生活服务设施以及相配套的公用设施，总建筑面积约339394㎡。其中现拟启动第一期工程168.4亩的土地平整工程以及一期工程一阶段地上建筑的建造（包括大门、展厅、办公楼、仓库）。后续工程开发建设待项目开展情况而定。

珠海港表示，置业公司在工程项目开发管理方面拥有专业的技术力量和丰富的管理经验，本次如成功投标上述相关代建项目，可以获得较好收益，提升工程项目建设管理水平和经验，并进一步将业务从珠海拓展到省外，树立置业公司在港城一体化配套建设中的优质品牌，并夯实公司在港城配套主营业务的发展基础。鉴于上述相关代建项目的投资开发主体为珠海港集团（包含其子公司），项目开发建设和销售中涉及的各项事务均以珠海港集团名义办理，因此置业公司承接上述相关代建项目的投资风险、管理责任风险和法律风险均属于可控。

同一时间，公司还披露了另一项关联交易，公司参股企业神华粤电珠海港煤炭码头有限责任公司（以下简称“神华珠海港”）因一期工程建设资金需要，拟向中国民生银行沧州分行贷款6.6亿元，贷款期限9年，贷款利率不超过同期银行贷款基准利率。同时，由神华珠海港各方股东按股权比例提供相应担保或在未提供相应担保的情况下，向神华珠海港提供同等金额的委托贷款。公司持有神华珠海港30%股权，拟按持股比例对上述贷款中的1.98亿元提供连带责任保证。

珠海港指出，神华珠海港拥有华南地区最专业、最具规模的15万吨级煤炭装卸码头，是公司实施“差异化战略”的重要发展力量。公司按持股比例30%为神华珠海港提供上述担保，可支持其一期工程项目建设资金的实际需要，帮助神华珠海港更好应对当前煤炭市场供需不景气的周期性不利影响。凭借股东各方对神华珠海港给予更大支持及神华珠海港市场开拓力度的进一步增强，神华珠海港煤炭码头的进港货量正在稳步增长，2016年上半年累计完成计费量532万吨，同比增长56%，其经营现金流将得到改善，自身造血功能将得到提升。