浙江龙盛拟募资19.6亿元 投入华兴新城旧区改造项目

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浙江龙盛(600352)7月26日晚间披露定增预案，公司拟以8元/股的价格，非公开发行不超过2.45亿股，募集资金总额不超过19.6亿元，扣除发行费用后投入华兴新城旧区改造项目。公司股票于2016年7月27日复牌。

公告显示，浙江龙盛此次发行对象为公司控股股东、实际控制人、董事长兼总经理，以及公司的核心管理人员。其中，阮伟祥为公司控股股东及实际控制人之一，阮兴祥为公司副董事长，姚建芳为公司副总经理、董事会秘书，王建峰为公司副总经理，金瑞浩、周 波和何旭斌为公司核心管理人员。

本次非公开发行前，浙江龙盛控股股东和实际控制人阮水龙、阮伟祥和项志峰合计持有公司股份8.56亿股，占总股本的比例为26.33%。阮伟祥作为认购对象认购本次非公开发行2亿股。通过本次非公开发行，阮水龙、阮伟祥和项志峰对公司的持股比例将增加到30.20%。

公告显示，华兴新城旧区改造项目位于上海市闸北区51~55街坊，浙江北路以西，海宁路以北，天目中路以南，西藏北路以东，包括委托征收和项目开发建设两部分内容。

据悉，上述项目所在基地位于上海市内环以内苏河湾区域，极具稀缺性。苏河湾是上海闸北区"十二五"服务经济发展的重要功能区，是本市首批现代服务业聚集区之一，未来将规划打造成为上海中心城区亮点区域，形成核心商务商业区、文化创意展示区、绿色景观休闲区、滨河高档居住区、综合功能服务区等五大功能区。

公告显示，上述项目建成后将与安康苑、华侨城等一批项目共同构筑上海滨河高端品质居住的新标杆，项目具有良好的市场前景。项目出售部分预计实现销售收入243.98亿元（只包括用于出售的住宅和商业部分），项目经济效益良好。

浙江龙盛表示，本次非公开发行所募集的资金将全部用于公司房地产业务，随着募投项目的不断推进，未来几年公司的资产结构将发生变化，房地产业务资产比重将快速上升，使得公司在保持主业的同时进一步壮大房地产业务的发展，公司行业竞争力将得以增强，从而保证公司的可持续发展。本次发行后，公司的主营业务范围保持不变。

同时，本次发行后，浙江龙盛将增加2.45亿股限售流通股，公司的股东结构将发生一定变化。阮水龙、阮伟祥和项志峰等一致行动人持股比例将增加至30.20%，进一步巩固公司实际控制人的控股地位，保证公司控制权的相对稳定，避免潜在的控制权风险，对公司未来的治理结构产生积极的影响。