购物中心+众创空间混搭，方糖小镇想为创业者打造怎样的体验？

美国共享办公初创企业WeWork，用仅不到六年时间，让估值达到160亿美元，缔造了领域内的神话。过去一年多时间里，许多中国共享办公企业号称打造“中国版的WeWork”，但却发现“二房东”的盈利模式在中国有点“水土不服”，甚至有一些共享办公企业更是受限于资金链断裂、空置率高等原因所困，倒在了模仿WeWork的道路上。

不过，也有一些企业，通过自己的实践，探索出自己的盈利模式。7月20日，全球共享办公服务商方糖小镇与高端百货巨头金鹰国际商贸集团举行战略合作签约仪式，联手打造中国首家集办公、秀场、活动融为一体的“前店后场”零售业创新办公实验区。用方糖小镇CEO万里江的话说，方糖小镇已经进入了共享办公的2.0时代，也就是混业合作、跨界创新。

据悉，在此次合作中，方糖小镇将作为上海金鹰国际购物广场的三大主力店之一，共同在中国市场打造一款具有独特概念的“前店后场”共享办公产品，为中国消费者带来“体验式商场＋办公”的全新理念。

方糖小镇作为目前全国规模领先的共享办公运营商，始终在空间运营、跨界合作中引领潮流。金鹰集团作为国内高端零售业的代表，在零售百货领域拥有丰富的市场经验，并极具创新意识，成功运营全国各地金鹰购物广场。此次方糖小镇金鹰项目的合作，是双方在零售生态方面的共同探索。据悉，方糖小镇金鹰项目处于筹备期，将于2016年9月中旬亮相上海。

这会是一种怎样的体验？

“零售＋办公”混业引领市场升级

目前最适应市场的便是体验式消费的购物中心，更多的艺术商场、生态商场涌现，给大众新的消费体验，从以往的花费一天时间买买买到用一天的时间泡在商场内搞定所有的艺术欣赏、美食，购物，亲子娱乐一体化发展。但对于以往以零售业为盈利巨头的百货公司来说，在这场商业运营的转型中却走的越来越阵痛，即便是从强行模仿开始，也仍旧只是停留建一些亲子娱乐场地，多一些产品展示的互动。对于这些传统实体零售企业而言，创新变革是迎合市场发展的重要趋势。

本次方糖小镇与金鹰集团的合作将为市场带来国内首创的零售办公创新实验区探索，揉合商业、办公、音乐、科技、秀场、互动娱乐等。

方糖小镇CEO万里江表示：“方糖小镇提出的‘共享办公2.0’理念，是基于对混业生态的趋势判断。我们认为，和市场上的创新力量融合，才能擦出更多的火花，这是对方糖办公生态的一次升级，也是对共享办公业态的一次升级。”

万里江同时透露，选择金鹰集团作为战略合作方，是因为双方在零售创新方面有着共同的愿景。双方将以上海金鹰为起点，将合作延伸到金鹰的全国网络，在“零售＋办公“的深度创新上全面展开探索。

上海静安区科委副主任苏玉锋在祝贺之外也表示：“静安区有个口号叫‘国际静安，圆梦福地’，方糖小镇与金鹰集团的合作贯彻了跨界、联合、共享的理念，项目选择在繁华的南京西路上，将会是一个标杆，带领有梦想的年轻人或创业者在静安区实现大家共同的梦想，静安科委作为众创空间的行政主管部门，将积极提供支持，在环境的营造、扶持引导、交流合作、激发活力等方面做好保障工作。”

金鹰集团CEO苏凯在致辞中表示：“金鹰定位全生活中心，提供客人高品质生活的空间和体验，近年来创业、移动办公等已成为相当一部分人群的生活方式。金鹰也与时俱进，率先尝试，满足客人需求。”

全面开启零售创新实验

实际上，这个模式在美国已经有类似的实践。位于旧金山市中心的西田购物中心，每年客流量超过2000万人，其内有超过200家零售和餐饮店铺。为了挖掘创新金矿，西田购物中心在第四层打造了一个占地3.5万平方英尺的联合办公和活动空间，空间内有舒适的沙发、创业公司办公室、魔方和卵石墙。

这其实是西田的一个创新项目：Westfield Labs，通过该计划，西田希望在其中测试和孵化一些影响零售和消费领域的创新项目，也希望能够提升消费者在购物中心的互动体验，使消费者将购物中心作为接受创新食物和理念熏陶的所在地。“Bespoke”联合办公空间的创意是，购物者们能在这里看到、触摸并实地测试这些极具科技感的产品，在当中办公以及参与其中活动的创业公司包括产品推荐平台Product Hunt、众筹网站Indiegogo和个人定制鞋设计创业公司Shoes of Prey等。

根据方糖小镇提供的信息显示，即将在9月亮相的这个全新项目，在西田的“Bespoke”模式基础上，还可以让零售商业作坊可以更加接近自己的消费者，创新的coworking工坊，将打通线上线下的消费人群；零售高科技的生态系统，体验式消费为商场带来更大流量，入驻创新零售业团队，将为消费者带来更多的参与感，以商场作为流量导入口，将无缝链接办公与商业之间的界限，也将完全打破商业和办公之间的不可能性；商业时尚秀场，将零售产品展示融入空间形态内，为商场带来更多流量；以往以餐饮、休闲娱乐业态拯救商业模式或将成为过去式，新型coworking合作模式将成为市场主流模式……

而对于方糖小镇自身而言，在尝试了文创、新媒体、艺术、运动社区等等办公业态定位后，为市场带来了更具有价值的零售商业创新实验区，上海金鹰国际购物广场项目的尝试将是一次共享办公产品与生态圈的飞跃。首先，入驻团队将集中在时尚、金融、科技、高端定制、高端零售等行业，而方糖小镇完美地打造出资源平台，满足各方的资源匹配需求。再者，零售商业办公者将直接面对消费者，实现共享办公为入驻团队带来经济效益的最直接途径。办公产品再升级，突破中小型创业企业客群，面向小众中高端客群，优化产品线的同时也为市场带来了更多的发展方向。