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保利地产去年新增地50块 利润率不降反升

来源:证券时报 作者:李映泉 2016-04-15 08:36:42
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保利地产(600048)今日披露2015年年报,公司去年实现营业收入为1234.29亿元,同比增长13.18%;实现净利润123.48亿元,同比增长1.21%。

去年,保利地产实现销售金额1541亿元,销售面积1218万平方米,分别同比增长12.75%、14.22%。在加大销售力度的同时,保利地产加强销售回笼的管理,全年实现销售回笼金额1529亿元,回笼率达99%,较上年提升13%。

保利地产聚焦城市群发展,在珠三角、长三角和环渤海三大城市群分别实现签约金额505亿元、324亿元和321亿元,成渝、中部地区也分别突破160亿元。同时,保利地产继续坚持一二线中心城市的发展策略,核心城市销售金额贡献占比超过90%,除北、上、广以及部分优质二线城市继续表现良好之外,南京、东莞、合肥以及海西经济群的销售也超过50亿元,具备成为销售百亿城市的潜质。

2015年,保利地产共新增地块50个,全年新增容积率面积约1308万平方米,获取成本656亿元。新增权益容积率面积997万平方米,权益地价为431亿元,平均楼面均价5169元/平方米,权益比例为76%。同时,保利地产实施差异化拓展策略,加大了市场复苏快、库存压力小的一二线城市的拓展力度。

数据进一步显示,保利地产去年一二线城市新增容积率面积和土地成本分别1109万方和611亿元,占比达85%和93%。

截至去年年底,保利地产共有在建拟建项目270个,规划总建筑面积1.35亿平方米,待开发土地总建筑面积5482万平方米,其中一二线城市占比约为74%,按每年1700万的新开工量,基本满足公司2-3年的开发需求。同时,在行业利润空间缩小的背景下,保利地产利润率水平不降反升,公司综合毛利率为33.2%,净利率13.63%,分别较2014年同期上涨1.17和0.58个百分点。

在养老地产方面,保利地产在继续做好北京“和熹会”养老机构试点的同时,新增上海西塘和熹会试点项目,并同步推进在广州、成都等地养老机构的筹备工作;推进居家、社区养老服务,在保利社区内正式启动健康生活馆,全国已经在6个社区完成健康生活馆的投入运营。

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