猴年开局话投资：乍暖还寒且观望

这个春节不平静。欧美股市阴雨绵绵、国际金价借势飙升……在经过春节休市一周时间后，国内股市、金市、楼市又重新开张，猴年开年，投资人情绪如何？他们或激进或纠结的背后，又流露出哪些风向标？

2月16日，记者先后走访了长期跟踪的几家券商营业部、菜百黄金总店及二手房过户大厅，并随即采访了多位投资人及市场人士。调查发现，尽管开年市场已有不少暖意，但投资人情绪却似“乍暖还寒”，虽有蠢蠢欲动，但观望居多。

股市：多数冷眼对大涨

在经历了漫长的春节煎熬后，A股并没有受外盘影响，继猴年首交易日低开高走后，昨日上证指数再度迎来放量大涨3.29%。不过，记者在券商营业部看到的景象却是，股民情绪并没有随指数上涨而高涨。

下午1:30分，上证报记者再次来到位于陶然亭附近的一家券商营业部，百十米的营业部大厅，稀稀拉拉地站着三四十人，尽管市场放量大涨站上2800点，但仍有不少股民在座位上酣睡，大厅角落仍有两三班人在打牌。

1月中旬，记者曾走访这家营业部，此时市场已经跌至3000点，尽管市场情绪一片消沉，但营业部大厅仍有五六十人，短短不足一个月，前来观市和交易的散户就少了三四成，这也能从当日的成交量上得到验证。

“今天没有交易，套得有点深，只能观望了。”一位五十多岁的大妈告诉记者，她也注意到假期外盘的走势，估计A股肯定会补跌，原本她准备节后减仓，但没想到市场走得这么好，至于后市，她还是保持几份谨慎。

面对久违的大涨，每日坚持来营业部交易的王先生，也没有流露出格外的兴致，“看着吧，2850是个槛，上面的套牢盘太多了。”不过，对于每年全国两会前的春节行情，他仍充满期待，收益政策的部分新兴产业里可能有些机会。

如同上述普通投资人“纠结”一般，在忍受了2016年开年“漫长”的1月后，2月以来的市场走势似乎正显露出种种暖意。对于仓位一向保守的阳光私募而言，此时“小仓位”搏一搏，或许能有些意外收获。

“风裹着阳光吹在脸上，已经有了春意。”昨日下午1点刚过，甚少露面的神农投资总经理在朋友圈发了一张仰视蓝天的照片，而在当天的公众号上，他也借领导人的话表达了他最近的动向——“该出手时，我们会果断出手”。

金市：人头攒动关注渐多

春节期间，在欧美股市风雨缥缈之际，兼有避险功能的黄金却迎来一轮犀利的大涨，在投资人对楼市、股市、网贷等投资品风险产生敬畏后，金市会否迎来又一次难得的投资契机？

下午2点，上证报记者再次来到位于北京市广安门内的北京菜百黄金市场，这里被黄金投资人视为中国黄金交易圣地，一楼售卖金饰，春节过后人气丝毫不减，与春节前看到的热闹景象并无太大差异。

记者发现，16日菜百标出的足金价格每克302元，千足金每克305元，这一价格相比前年400元附近足足便宜了近100元，这意味着，购买一款30克左右的金镯子，比最高时能剩下3000元。

不过，要看黄金投资市场冷暖，不能只看金饰市场，在菜百四楼东边的贵金属回购中心前的人气，才是洞察黄金投资的风向标。值得注意的是，相比春节前的冷清局面，经过春节长假的舆论造势，这里已有不少人前来咨询和认购。

一位有兴趣购买投资金条的投资者告诉记者，他一直在等待黄金下跌，因为黄金仍是抵御通胀的最佳防御品之一，不过，投资实物黄金购买和赎回都需要支付一定比例的费用，这让他投资时有些犹豫。

举例来讲，昨日投资黄金基础价为每克252.8元，投资人投资实物黄金需要每克增加10元钱，即成本价为262.8元，若要卖出则只能以当天基础价低2元，即250.8元成交，这意味着至少需每克涨12元才能回本。

楼市：投资客蠢蠢欲动

与过往几年股市、金市巨幅震荡不同，过往十多年来北京的楼市一直处于长期上扬的走势，尤其是去年下半年至今，北京尤其是中心城区的房价，迎来了一波强劲的反弹，局部区域已超过2013年的峰值。

受益于央行连续降息和换房政策的宽松，去年年底北京二手房交易井喷，位于各区建委的二手房过户大厅，也迎来人满为患的景象。16日上午，记者先后走访大兴区和西城区建委过户大厅，再度感受到交易市场的火爆。

临近中午，在大兴区兴政街的建委过户大厅，记者看到大厅内仍有很多人排队等着叫号，他们手持新房购房合同，或某某地产中介的档案袋，一套二手房过户，购房人、卖房人、中介三方都要悉数到场。

过户大厅外，常见于地铁口和火车站的引导排队的围栏，也在这里出现了。据工作人员介绍，由于过户人数增加，且都希望一天内办完所有程序，为引导秩序，他们不得已增加围栏。

“目前来看，买房的人已自住和改善性为主，纯粹投资的属于少数，但最近已经有抬头迹象。”北京某大型地产公司负责人告诉记者，限购限贷政策将大多数投资人挡在门外，但投资渠道不足及房价上涨也让不少老客户蠢蠢欲动。

在连续抑制地产投资数年后，消声数年的“房虫”去年年底再有抬头的迹象，记者从一些拍卖公司了解到，他们拿到法院的低价质押房招标时，再次出现了“房虫”的身影，不过就从规模来讲，与前些年不可同日而语。

在地产业内人士看来，在经过连续十多年上涨后，房地产投资的边际利润已经十分拥窄，房产投资也不复以往的暴利。不过，面对货币宽松和隐形负利率，通过购买一线城市核心地段的房产，仍不失保值增值的良选。