阳光股份2015年度业绩扭亏为盈 战略转型卓有成效

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1月27日，阳光新业地产股份有限公司(000608，以下简称“阳光股份”)发布2015年度业绩预告，全年业绩实现扭亏为盈。根据业绩预告，公司2015年归属于上市公司股东的净利润盈利约1,500万元至4,500万元， 同比提升102%–108%。公告称，业绩扭亏为盈的主要原因为：本报告期公司未发生重大资产减值损失，且进行了资产出售使得投资收益大幅增长。据悉，自从阳光股份去年引进全球知名管理咨询公司麦肯锡后，逐步对股权结构及资产模式进行变革，积极推进轻资产战略转型。

轻资产战略模式开启，转型成果显著

轻资产战略模式开启后，公司加快战略转型步伐，资产结构调整成果显著。阳光股份于去年一季度逐步转让北京朝阳路商业项目45%股权，于二季度将上海银河项目裙楼收购股比从90%降至50%，于三季度剥离瑞菱阳光住宅业务51%股权，于年末转让北京瑞港的100%股权。仅一年时间，公司资金压力得以充分缓解，进一步实现了利润增厚。

另外，公司资产结构的调整并不仅限于出售。阳光股份去年曾发布了定增预案，募集资金主要用于收购光明新丽90%的股权以及后续发展，还有光明新丽子公司智能购物中心项目。不仅有助于公司扩张天津业务，同时进一步增强公司主业和物业规模，有助于公司把握京津冀地区协同发展的机遇。同时，公司在资产结构分配上也做了更加合理科学的调整，增加了北京、上海的办公物业比重，公司未来租金收入更具有稳定性及可持续性。目前，西直门项目、北苑项目、上海银河宾馆主楼的改造招商工作正顺利开展。

股权结构调整，地产金融或成发展新方向

目前，公司已具备较强的现金储备，有利于未来把握新的商业地产投资机会。不仅在于资产结构的调整，阳光股份的股权结构也在发生着较大变革。去年，阳光股份引入中国工商银行的全资投行机构—工银国际作为长期战略投资者，不仅可以为其带来广泛的专业投资经验和平台，同时也可共同拓展商业地产领域的金融创新(如基金、REITS等)。阳光股份将从整个资产组合的管理中掘取更多价值。同时也为阳光提供了新的机遇，如开拓其他新的高价值潜力项目、积极实施资产改造重组等。股东结构的调整，或将成为公司未来发展地产金融的强大支持与驱动力。

经过了2015年这一系列的调整举措，阳光股份的轻资产发展模式已出具规模。未来，公司将以新的战略目标作为发展驱动力，继续全方位、多角度的深化公司内部调整，扎实稳步的实现战略转型。